养牛场的资产评估报告怎样去做

[进口设备资产评估报告资产评估报告]一、基本概况某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估。设备名称：图像设计系统规格型号：STORK设备产地：德国厂家启用...+阅读

养牛场的资产评估报告怎样去做

资产评估过程如下：

（一）接受委托阶段

在接受关于本项目的委托后，即成立了评估项目工作组，并根据其评估目的、评估对象及范围、评估基准日，拟订了评估工作方案。

（二）评估准备阶段

1、审计、评估人员指导产权持有者，在资产清查和审计基础上，填写委托评估的各项资产和负债清查评估明细表，收集有关产权证明资料和近三年经营情况及会计报表等相关的会计资料。

2、取得产权持有者填报的资产和负债清查评估明细表。对其填报的数据资料、产权证明资料和相关会计资料进行了初步复核验证，作好下一步资产清查工作的人员和时间安排。

（三）资产清查阶段

在产权持有者配合下，根据资产清查评估明细表的内容到现场进行实物核实和勘测，对资产状况进行察看、记录，并向有关技术人员、管理人员、操作者询问了解资产的使用和维护保养状况，对核实和勘测后的资产进行技术鉴定。

（四）评定估算阶段

该阶段主要工作为：开展市场调研、询价工作，搜集评估资料、确定评估方法，具体步骤如下：

1、根据委托评估资产的实际情况和特点，制定各类资产的具体评估方法；

2、查阅委托评估资产的产权证明文件，设备购置合同、发票以及有关往来账目等财会资料；

3、对委估的资产进行评定测算，确定其评估值。

（五）评估汇总阶段

根据对各类资产及负债的初步评估结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有重评和漏评的情况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善。

（六）提交评估报告

根据审计结论和评估结果的汇总情况，起草资产评估报告书，经内部三级复核和与委托方交换意见后，向委托方提交正式资产评估报告书。

资产评估报告的基本要素

1、评估报告类型；

2、委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；

3、评估范围和评估对象基本情况；

4、评估目的；

5、价值类型。

编写评估报告书又可分两步：

第一步，在完成资产评估初步数据的分析和讨论，对有关部分的数据进行调整后，由具体参加评估各组负责人员草拟出各自负责评估部分资产的评估说明，同时提交全面负责、熟悉本项目评估具体情况的人员草拟出资产评估报告书。

第二步，将评估基本情况和评估报告书初稿的初步结论与委托方交换意见，听取委托方的反馈意见后，在坚持独立、客观、公正的前提下，认真分析委托方提出的问题和建议，考虑是否应该修改评估报告书，对评估报告中存在的疏忽、遗漏和错误之处进行修正，待修改完毕即可撰写出资产评估正式报告书。

扩展资料

评估机构对委托评估的企业所占有的资产（含应评估的相关负债）进行清查核实的情况，具体包括以下基本内容：

1.资产清查核实的内容；

2.实物资产的分布情况及特点；

3.影响资产清查的事项；

4.资产清查核实的过程与方法；

5.资产清查结论；

6.清查调整说明。

资产清查内容

写明评估人员对委托评估声明中确定的评估范围进行抽查复核，说明进行资产清查的具体内容：资产类型、账面金额、形成及产权状况（含应评估的相关负债），实物资产应说明对其数量、品质、存放地点进行清查，并说明对可能影响资产评估的重大事项进行的了解。

参考资料来源：百科-资产评估报告

资产评估的基本方法市场法的应用实例

你这个问题，不是一句两句就能回答出来的。资产评估有着明确的评估目的，就企业价值评估而言，不同的目的，市场法实施的过程亦不相同。

这里首先说下，什么是企业价值评估。2004年12月中国资产评估协会以中评协【2004】134号文发布了《企业价值评估指导意见（施行）》，从根本上流转了对企业价值概念的模糊认识，澄清了企业价值评估所指的对象。《企业价值评估指导意见（试行）》第三条指出 “本指导意见所称企业价值评估，是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。”

在了解什么是企业价值评估后，再来了解下什么是企业价值评估的方法。《企业价值评估指导意见（试行）》第二十三指出 “注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。”

紧着在第三十条，对选用市场评估作出规定，第三十条指出“ 企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。

市场法中常用的两种方法是参考企业比较法和并购案例比较法。

参考企业比较法是指通过对资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业的上市公司的经营和财务数据进行分析，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。

并购案例比较法是指通过分析与被评估企业处于同一或类似行业的公司的买卖、收购及合并案例，获取并分析这些交易案例的数据资料，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。”

通过以上可以看出，在对企业价值评估中，选用市场法评估时，对参考企业的选取有着多方面的限制，在目前国内企业的规模千差万别，个别企业成交的案例信息又不公开，信息不对称，资产评估师在运用市场法时难以寻找到合适的参考企业和并购案例，难以采用市场法。

综上所述，目前在资产评估业界在对企业价值进行评估中，选用市场法少之又少，本人从事资产评估5年，就本评估公司而言，尚未用过一次市场法对企业价值进行评估。通常采用资产基础法（成本法）、收益法。