[消防安全评估报告]去文库，查看完整内容> 内容来自用户：苏苏老师 消防安全评估报告 北京百键开发建设有限公司 消防安全评估报告 一、单位概况及消防安全基本情况 唯美度研发生产基地于大兴区生...+阅读

第一个问题，以企业整体资产为例假如企业的主营业务是生产销售产品（正常效用）同时此企业还可以从事其他的经营活动（或有效用）比如投资股票，年终的财务报表报出此企业的利润（假设100%），主营业务利润占20%，股票投资获得的收益占80%。如果对企业进行价值评估那价值就会很低。俗话说不务正业在此得到体现，呵呵。

第二个问题，不大清楚你的意思，清算假设情况下资产的价值本来就比正常价值低，你的意思如果是比这个清算假设情况下很低的价值还低的话，这也没有什么好奇怪的，因为资产评估结果并不左右最终的双方成交价格只是参考而已，如果比这个价值低的话很大的概率就是企业为了达到破产的目的，如果按正常情况下企业达不到破产的条件（资不抵债），所以价格低下来就达到条件了；还有一种原因是为了转移企业的资产，比如以很低的价值卖给关联方（比如自己的亲戚朋友等）来达到破产的条件，从而达到逃避债务的目的。

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