[水土保持可行性研究报告]目录 1 总则 2 术语 3 综合说明 4 项目背景与设计依据 4.1 项目背景 4.2 设计依据 5 建设任务与规模 5.1 建设任务 5.2 建设目标 5.3 建设规模 5.4 项目区选择与建设条件 5....+阅读

去文库，查看完整内容>内容来自用户：杨衍富（摘 要〕房地产项目的前期工作对工程造价的影响最大。从项目前期的决策阶段和设计阶段分别讨论对工程造价的控制和管理，重点论述设计阶段。深入分析目前设计阶段工程造价管理中存在的问题，并提出一些相关对策，树立一种新的工程造价管理理念。房地产开发是一项综合性的技术经济活动，投资大，建设周期长，涉及面广，风险大，造价的控制贯穿于全过程。

大量的工程实践表明，对工程造价的影响，主要在于工程前期工作，即决策阶段和设计阶段。而施工阶段影响工程造价的可能性却只有10% ，这是因为施工阶段是“按图施工”，在施工阶段所进行的造价控制不是控制工程成本，而是控制施工中可能增加的新工程费用，因为决定工程项目造价多少，在设计阶段早已确定。加强房地产领域工程造价管理，可以降低房地产开发商的成本，有利于抑制步步攀高的房地产市场价格，使更多的老百姓得到实惠，同时也有利于房产开发企业利润的提高和市场竞争力的增强。

本文立足于工程前期，主要论述在决策阶段和设计阶段对房地产工程造价的控制和管理，树立一种新的工程造价管理理念。一、决策阶段的造价控制投资决策是开发商对拟开发项目的可行性进行技术经济全面论证，也是对不同的投资方案进行比较、判断和选择的过程。正确的决策是控制房地产工程造价的前提。为了合理降低工程造价...

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