项目可行性研究内容

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项目可行性研究内容

一、环境分析

1、当地地理环境调查分析。

2、当地人口和人口类别调查分析。

3、当地政治环境调查分析。

4、当地社会文化背景调查分析。

5、当地工业、经济环境调查分析。

6、当地科技环境调查分析。

7、当地交通、医院、学校、市场等生活配套分析。

8、当地气候情况和污染情况调查分析。

二、产品分析

1、当地房地产开发企业状况调查分析。

2、当地政府有关房地产业的优惠政策和特殊要求调查分析。

3、当地目前在售案量调查分析；去年产销总量调查分析。

4、当地房地产价格调查分析；去年价格走势调查分析。

5、当地商品房销售状况调查分析。

6、当地建筑风格调查分析。

7、当地小区规划情况调查分析。

8、当地商品房主要户型、面积及其配比调查分析。

9、当地商品房建材及配套情况调查分析。

三、成本分析

1、建筑成本调查分析：A、当地地质情况调查分析。B、当地对建材方面的特殊要求调查分析C、当地水、电、暖气、燃气、有线电视、电话、宽带等公共事业管线铺设情况调查分析。D、当地施工材料供应情况调查分析。E、当地开发商所选择的施工企业调查分析。

2、当地有关配套费用调查分析：A、当地水、电、暖气、燃气、有线电视、电话、宽带等需要开发商缴纳开户费或者配套费情况调查分析。B、当地有关基础设施配套费以及其他配套费用调查分析。

3、当地销售成本调查分析：A、当地销售选用媒体调查分析。B、当地销售采用销售道具调查分析。

四、机会分析

1、当地消费群体状况调查分析

2、当地社会购买总量以及影响因素调查分析

3、当地消费者购买动机和行为调查分析

4、当地其他房地产商产品供应能力以及供应范围调查分析

5、当地价格和销售渠道调查分析

6、近期当地有无大的工业项目或者市政工程项目立项或开工建设。