如何申请房屋安全鉴定

[房屋安全自查报告]根据集团公司和煤电公司《关于开展房屋安全检查的通知》要求，我单位领导班子在非常重视，立刻行动起来，成立专门的领导检查小组，对救护队所有房屋认真进行检查，一一落实，排查出的隐...+阅读

如何申请房屋安全鉴定

一、哪些房屋应当申请房屋安全鉴定？

（一）达到或者超过设计使用年限的；

（二）房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋；

（三）基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的；

（四）因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的；

（五）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的；

（六）遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的；

（七）在建（构）筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的；

（八）房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的；

（九）从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的；

（十）涉及房屋安全纠纷的；

（十一）法律、法规、规章规定的其他情形。

属第

（七）项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

二、房屋安全鉴定程序有哪些？

（一）受理申请；

（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

（三）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；

（四）检测验算，整理技术资料；

（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

（六）签发鉴定文书。

三、申请房屋安全鉴定需提供的资料？

（一）房屋所有人（使用人）申请鉴定委托书；

（二）签订房屋安全鉴定合同

（三）房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件；

（四）属租赁房屋应提供租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件；

（五）被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料；

（六）房屋装饰装修设计方案及详细文字说明。

四、危险房屋的处理原则：

（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

五、房屋安全检查与维护需要做好哪些工作？

（一）房屋所有人、使用人应当经常对房屋进行安全检查，做好历年房屋修缮记录，保全设计施工资料，建立房屋安全档案，在暴风雨、汛期季节，应做好加固维护工作。

（二）不符合房屋安全标准，影响使用安全的房屋不得出租。

六、危房解危技术要求有哪些？

（一）由原设计单位或具有相应设计资质的单位出具加固设计方案。

（二）由具有相应资质的施工企业进行施工。

（三）由具有相应资质的监理公司进行施工质量监理。

历史建筑物的安全性检测鉴定

《历史遗留建筑物结构安全性检测与鉴定指南》的目录信息

序衣言

1 总则

2 术语

3 检测鉴定程序及分级

3.1 检测与鉴定程序

3.2 检测与鉴定分级

4 第一级结构安全性检测

4.1 调查与结构整体检测

4.2 构件检测

4.3 材料强度检测

5 第一级结构安全性鉴定

5.1 一般规定

5.2 A级在用建筑物

5.3 C级历史遗留建筑物

6 第二级？峁拱踩Ð约觳？

6.1 一般规定

6.2 地基、基础检测

6.3 混凝土强度检测

6.4 砂浆及砖强度检测

6.5 钢材强度检测及钢筋检测

7 第二级结构安全性鉴定

7.1 一般规定

7.2 B级在用建筑物（钢筋混凝土结构不超过7层）的第二级鉴定

7.3 非C级8层和9层钢筋混凝土结构在用建筑物以及非C级空置建筑物的第二级鉴定

8 检测与鉴定报告

8.1 附录A 检测/鉴定委托书格式

8.2 附录B 检测/鉴定报告扉页格式

8.3 本指南用词说明

8.4 条文说明

附录1 科学技术成果鉴定证书

附录2 有关“房屋安全鉴定”的信息

什么情况需要对房屋进行安全检测鉴定

当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定

1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6、对房屋质量状况有异议；

7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8、房屋超过设计使用的年限；

9、或有其他需要。房屋是大家的栖身之地，房屋安全鉴定是保证房屋安全使用的唯一检测途径，房屋出现安全隐患应该第一时间进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。在这里就需要我们专业的团队了，广州华美检测拥有30年的检测经验，国家CNAS资质认证权威机构。华美检测自建上千平方米材料鉴定实验室，进口450台顶尖检测设备，为您带来精准数据支撑的专业检测报告。...

房屋安全性能鉴定分几个等级

安全性鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级，分别为完好房屋、基本完好、一般损坏、严重损坏、危险房屋五级。安全等级分ABCD四级A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。扩展资料：房子出现何种情况，才能申请房屋安全鉴定？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。...