我国现行法律规定，按份共有人在共有关系存续期间有权要求分割自己的应有部分，即使共同共有在存续期间共有人不得请求分割共有财产，当共有关系解散时也需分割共有财产。为保护每个共有人的合法权益，防止矛盾激化，应当对共有关系存续期间的共有物规定分割的原则及方法。

一、共有财产的分割原则：

1、遵守法律的原则

不

论是何种共有，它均有相关的法律予以规范，对于违反法律规定而分割共有财产的，不能发生法律效力。

2、尊重当事人约定原则

所有的公民、法人、其他组织都有以个人的真实意思表示与他方达成一致意见，当事人对于如何行使权利非法定的范围，共有人可以就共同财产的分割协议约定，只要该约定不违背法律，不违反物权法定的基本原则，该共有人的成员都应当遵守约定，一旦有人违反约定，则构成违约，应承担相应的民事责任。

3、平等协商，少数服从多数原则

在分割共有财产时，应当在平等的基础上进行协商，如果协商达不成一致意见，可以由共有人进行表决，采取少数人服从多数人，小份额服从大份额共有人的意见办理，但不得损害少数人的利益，甚至剥夺少数人应有的利益。

二、共有财产的分割方法：

1、实物分割。共有财产为可分物时，在不损害其使用价值和价值的前提下，可对共有财产进行实物分割，各共有人取得其应有部分。

2、作价补偿。适用在两种情况：其一，当一人或数人愿意取得共有物时，可以把共有物作价由该一人或数人取得共有财产的所有权，除自己享有的份额外，给予其他共有人金钱补偿。其二，共有财产虽为可分物，但不能依应有份额而分割时，那么取得实物超出应有份额的共有人应给予未足额取得应有份额的共有人金钱补偿。

3、变价分割。当共有财产为不可分物，而且各共有人都不愿取得共有财产的所有权，此时可将共有财产出卖，各共有人就卖得的价款进行分割。

三、共有财产分割发生效力的时间

共有财产经过分割后，各共有人应取得其应有部分的所有权，但对各共有人什么时间取得所有权，我国民法对此无明确规定，笔者认为，我国民法应明确规定，共有财产一经分割，各共有人应即取得各自应有部分的单独所有权，但共有人之间应对各自应有部分承担权利和瑕疵担保责任，即当第三人对共有人取得的应有部分进行追夺而致该共有人损失时，共他共有人应予补偿。