的职场新人在毕业租房时都会面临哪些问题

[作为职场新人，该注意哪些问题]作为职场新人，该注意哪些问题？ MJ勺子的回答：讲几个故事，也许对准备步入社会的你们有用，权当看故事会。故事一：甲，工地小工-物流部文员-主管-电商物流经理-副总-自己创业甲原来...+阅读

的职场新人在毕业租房时都会面临哪些问题

1. 陈旧不堪。人们一直以为房子越旧，租金越便宜，他们反而能够省下很多的房租，殊不知这是一个错误的心理。太过陈旧的房子容易藏污纳垢，而且很多的污垢都已经是陈年旧疾，无法完全去掉。这样的居住环境不但会影响人们的身体健康更是会影响个人的心情。2. 通风和采光的问题。很多人不喜欢住在楼层较高的地方，因为太高，担心爬楼梯会很累。其实这对于缺乏运动的上班族而言是一种另类的运动。采光通风较好的房子能够保证居住环境的干爽，确保环境的明亮。长期住在阴暗潮湿的住所内，容易诱发风湿等疾病，封闭的环境对于人体的呼吸和促进人体新陈代谢不利。3. 房子的使用过往。很多的租房接待过的租客很多，但是每一个租客的人生阅历都不一样，租房子时由其要注意的过往租客是否“清白”，因为人长期居住在一个环境里，希望能够得到舒适的享受而不是胆战心惊。

4. 房东身份。有很多的人会租下一层楼转手再租出去，也就是我们说的二房东，在此情况下，租客们要注意分辨房东与二房东的区别，房东本身有房产证，而二房东却只有一张在街道办或居委会那里得到的租房许可证以及和房东的转租合同。租客可以咨询房产证或者是到租房所在街道办查询原房东信息，防止受骗。5. 与中介接触。现下有很多的中介都是通过租用一套房子和找一个中间人假扮房东哄骗租客上当，在获得了看房费（多达300-500元）房租和押金，或者在与假房东签订合同后，假房东以各种理由拒绝出租房子，租客无法从中介处重新拿回中介费。所以租客们寻找房子时应尽量避免与中介接触，防止受骗。...

年化收益超过20的可以投资吗

年化收益超过20%太不安全，不建议投。

p2p理财年化收益在什么样的范围内才是安全的呢？首先我们要了解我国今年的通货膨胀率，据不完全数据统计，我国今年的通胀率已经达到了7.5%，这就意味着，你寻找的p2p平台年化收益必须是要超过7.5%的，如果没有跑赢通胀，那你的资产就是在缩水。

现在我们可以确定的是，一个p2p平台年化收益要超过7.5%才是值得我们投资的。7.5%这个数字呢，是目前p2p行业比较普遍也比较稳健的收益，但我们是不是就止步于7.5%了呢？非也，我们的第二个目的就是在保值的基础上增值啊，所以我们还是要寻找年化收益更高的平台，那么，一个p2p平台的年化收益到了多少就危险了呢？我们一起来分析。

我们知道我国的p2p平台的本质是金融中介服务平台，也就是将你投入进来的钱借贷给别人。其实现在很多平台都是先有真实借款人，再出标的让你投资，这也就是防止资金池的出现，这里我们就不用过多的篇幅来说这个事情了。

目前央行一年期贷款利率是5.35%，民间借贷利率如果高于央行同期贷款利率的4倍的话，是不受法律保护的，也就是我们俗称的高利贷了。那目前来说，民间借贷利率最高就不得超过21.4%。在21.4%的情况下，减去理财端和贷款端的员工提点和工资占2.5%，职场租赁和运营成本1.5%，坏账率4.5%，就只剩下12.9%了，我们可以化零为整，将这个年化收益确定到13%。所以，13%左右的年化收益是除去了p2p平台的人工成本和运营成本之后一个比较安全的收益，维持一个这样的年化收益对于一个真实运营的p2p平台是没有太大难度的，如果超过这个收益的话，平台就很容易产生经营困难或者兑付困难等问题而倒闭、跑路，这对我们投资人来说风险就非常大了，甚至可以说，这个风险是我们无法承受的。

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理财的年化收益在多少范围是安全的

投资p2p理财产品的朋友们，不外乎两个目的，一，保值，二，增值。要达到这两个目的，我们就必须要了解，p2p理财年化收益达到多少是能保值的，那么只要超过了这个值就一定是能增值的了。如果这样说的话，那是不是有一个这样的逻辑，我只要寻找高收益的平台投资就行了？非也，高收益意味着高风险，这个高风险可能不仅让你没有赚到钱，还血本无归。所以我们并不是要盲目寻找高收益的平台，而是要寻找收益又合理又安全的平台。

那么，p2p理财年化收益在什么样的范围内才是安全的呢？首先我们要了解我国今年的通货膨胀率，据不完全数据统计，我国今年的通胀率已经达到了7.5%，这就意味着，你寻找的p2p平台年化收益必须是要超过7.5%的，如果没有跑赢通胀，那你的资产就是在缩水。

p2p理财年化收益在什么范围内是安全又可靠的呢？如果你对以上的分析没有耐心看，那小掌直接告诉你答案：7.5%-13%。

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