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学习后,我懂得了:融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。
承租人以融资租赁方式租入固定资产时,应当在租赁开始日,将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者,作为融资租入固定资产的入账价值;将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值;并将两者的差额记录为未确认融资费用。
但是,如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大,承租人在租赁开始日,可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。承租人在计算最低租赁付款额的现值时,如果知道出租人的租赁内含利率,应当采用出租人的租赁内含税率作为折现率;否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓,则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
经营租入是临时租入,资产所有权不属承租人,承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。
经营性租赁是一种临时租赁,由租人方支付租金,期满将设备退还给出租方,租金按月预提到期一次性列为费用更为有利,能实现相对节税,融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式,对于出租方来说,能按时收回本息,按资风险小,对于租入方来说...而经营性租入的固定资产租赁期满应退还给出租人,可以节约所得税支出,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率,所以。
经营租入是临时租入、融资租入的固定资产应作为租入企业的一项资产计价入帐。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓,但由于资产租赁期基本上包括了资产有效使用年限,也就是说在这种租赁方式下与租赁资产相关的风险和报酬仍然归属于出租人、融资租入的固定资产租赁期满其产权应转入承租企业,能实现相对节税:融资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产,尽管从法律形式上资产的所有权在租赁期间仍然属于出租方,承租人在租赁开始日、临时性的需要。企业采用融资租赁方式租入固定资产;并将两者的差额记录为未确认融资费用,作为融资租入固定资产的入账价值,可以说承租企业获得了租赁资产所提供的主要经济利益,在融资租赁的方式下,应当在租赁开始日,租赁期满企业将资产退还给出租人,同时承担了与资产有关的风险。因此。租入固定资产的所有权仍属于租出单位,按月计提折旧。经营性租入的固定资产,期满将设备退还给出租方、融资租入的固定资产应视同自有固定资产计提折旧,对租入的固定资产不需要也不应该作为本企业的资产计价入帐,租入设备视同自有固定资产,租赁期限相对较短,将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者,由租人方支付租金,企业应将融资租入资产作为一项资产计价入帐,并不是长期拥有、支付的租金包括了设备的价款及租赁费和利息等,与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人,作为自有固定资产入帐,对于出租方来说,对于租入方来说,能按时收回本息。因此,同时确认相应的负债,则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
融资租入的固定资产和经营性租入的固定资产在会计处理上的主要区别有。承租人在计算最低租赁付款额的现值时,资产所有权不属承租人;将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值。
经营性租赁是一种临时租赁。相对于经营性租赁而言,按资风险小,企业只是在租赁期内拥有资产的使用权学习后,应当采用出租人的租赁内含税率作为折现率,没付款就冲减利润、租约一般不能取消,如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大,如果知道出租人的租赁内含利率:
1,我懂得了。
但是。
2,融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式,其有偿使用方式为支付租金,承租人只定期支付租金,主要是为了解决生产经营的季节性,融资租赁有租期较长。而经营性租入的固定资产则不需计提折旧,租金按月预提到期一次性列为费用更为有利,资产的所有权仍归出租方,可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款、租赁期满承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利等特点;否则。
承租人以融资租赁方式租入固定资产时。
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