卖房协议书怎么写 - 范文无忧网

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卖房协议书怎么写

卖房协议书包括了出卖人即甲方,买受人即乙方。

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

卖房协议第一项交代了甲方所要出售房屋的地址与价款。

卖房协议书中规定了买卖房屋所要缴纳的税费:卖房协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。

卖房协议发生的契税,土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定各自负担。

抵押贷款在卖房协议书中第三项有所规定:乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方。

第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中

第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方。

甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,在卖房协议书作出如下承诺:

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件

2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

卖房协议对如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下述第x种方式解决该房屋的买卖事宜作出了描述:

1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方

2、解除协议,甲方若已收取定金的,应如数退还给乙方。

卖房协议书不仅对双方的违约责任作了相关的规定,卖房协议还对买卖双方在履行过程中发生争议的解决办法进行了相关的说明。

卖房协议书样本

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

即人民币小写 .

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写 .

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方

届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用

无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金

一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约

如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十

一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十

二、附加条款：

以上内容根据你的需要修改后使用。

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