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房地产开发项目公司管理职能的探讨

01月31日 编辑 fanwen51.com

[审计的三个职能的关系是什么]国家审计机关确定有三个职能,即:经济监督、经济评价、经济鉴证,他们之间的关系是:选用哪个职能用途不一样,审计结论的作用也不一样, 一个被审计单位的经济行为发生以后,审计要做出...+阅读

房地产开发项目公司管理职能的探讨房地产开发项目公司管理职能的探讨开发公司的项目管理有别于施工单位的项目监理。从行业上分,施工单位属于生产性行业,其产品是其所承包施工的建筑物;监理公司属于技术服务性行业,其工作 是为开发公司提供工程监理的技术服务。而房地产开发公司的经营管理程序十分复杂,主要过程分为项目经济分析、征地拆迁、设计报建、工程建设、推广销售阶 段。

从90年代起,随着境外房地产公司大量涌入境内进行房地产开发,一种新的项目管理模式随之产生,这就是项目公司管理。 项目公司是为某一特定项目而成立的房地产开发公司,负责该项目的开发和销售,当该项目全部开发销售完成后,项目公司可以依法注销或转变为物业管理公司。如项目开发经营不善而资不抵债,项目公司可以依法宣布破产清算。

因而许多大型房地产公司会根据不同的房地产项目成立各自的项目子公司,以降低开发经营风险。 项目公司从其法律地位和与作为发起人的原有大型房地产公司之间的关系来看,可分为两类。一类是作为独立法人而登记注册成立的项目公司,原有大型房地产公司可能作为发起人和出资者,控制项目公司的一部分股份;另一类是不具有独立法人资格的、原有大型房地产公司(总公司)下属的项目管理公司(分公司)。

前者有 独立性,是符合我国《公司法》要求的公司,具有产权清晰、权责明确,独立核算,独立经营的特点...

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学生会科协组织部的职能组织部:负责科协各项活动的开展和人员调配; 1、 在科协举办的各类活动中进行具体工作安排保证活动顺利进行; 2、 负责科协所有成员的档案管理,人员调配工作; 3、 负责科协活动的...

宣传部的部门职能宣传部部门职能 团委宣传部作为团委的一个组成部分,承担着学校精神文明建设,提高校园文化建设,加强大学生思想道德建设的重要任务,是学院团委的宣传阵地和喉舌。通过发挥宣传的...

项目管理部的职能项目管理部职能: (1)组织工程项目论证; (2)组织项目建议书、可行性报告的编制; (3)负责审查工程施工图设计及工程预算; (4)参与工程招投标工作; (5)对子公司拆迁安置工作进行监管...

项目管理组织机构各职能部门的职责公司组织机构图是表示组织治理结构的图,一般包括股东大会、董事会、监事会、管理层、执行层和作业层。股东大会是最高权力机关;董事会是是由董事组成的、对内掌管公司事务、对...

1论述管理的五大职能及其相互关系一般认为管理的职能包括计划、组织、领导、控制这四种基本职能。而管理职能就是管理活动要做的几类工作: 1. 计划工作 计划工作表现为确立目标和明确达到目标的必要步骤之过...

管理的职能有哪些管理的基本职能是计划、组织、领导和控制。有些教材将管理的基本职能分为计划、组织、指挥、协调和控制,或计划、组织、人事、指导和监督。 (1) 计划 计划是管理的首要职能,计划...

管理工作的基本职能有哪些管理工作的基本职能有: 约尔将管理活动概括为计划、组织、指挥、协调和控制等五种基本职能。 MBA学位是一种注重复合型、综合型人才培养的学位,是能力培养重于知识传授的学位...

谁能具体分析一下管理的五大职能管理活动分为计划、组织、指挥、协调和控制等五大管理职能 十四项管理原则是: 1.劳动分工; 2.权力与责任; 3.纪律; 4.统一指挥; 5.统一领导; 6.个人利益服从整体利益; 7.人员的报酬...

管理有哪些职能管理学有以下特点:1.一般性2.综合性3.历史性4.实践性 ,管理活动和管理过程就是管理学研究的对象 计划、组织、领导、控制、创新这五种管理职能是一切管理活动最基本的职能。...

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