[信用社信贷系统如何操作]像你这种建房贷款就只能是抵押担保贷款，小额贷款不使用。需要房屋或者土地抵押，自己的或者他人的都可以（前提是他人自愿），还需要身份证、户口本，信用社审核可贷，还需要办理房屋他项...+阅读
简介 出口买方信贷是指国家为支持本国产品出口，通过采取提供保险、融资或利息补贴等方式，鼓励本国金融机构向进口国政府、银行或进口商提供的优惠贷款，主要用于国外进口商购买本国的船舶、飞机、电站、汽车等成套设备以及其他机电产品。贷款的条件 根据银行出口买方信贷办法的规定，商务合同、出口方和借款人需满足有关的贷款要求，主要条件如下：
1、商务合同项下进口方应支付15%的预付款。
2、贷款金额最高不超过商务合同价的80-85%。
3、借款人需向保险公司投保出口信用险。
4、按贷款人的要求签订贷款协议。
5、由借款国的中央银行或财政部出具贷款担保。
6、根据商务合同的期限确定支款期限。
7、商务合同符合双方政府的有关规定，并取得了双方政府的有关批准。
8、贷款货币为美元。
9、商务合同的金额不低于100万美元。
10、商务合同项下的出口结算应在我行进行。
11、商务合同应先于贷款协议生效。具体做法 银行在金额和利率等主要方面的具体做法如下： 贷款金额 成套设备及其它机电产品的贷款金额不超过商务合同总价的85%，船舶不超过商务合同总价的80%。贷款金额中可包括适当比例的技术服务费、当地费用和第三国采购费用。 利 率 出口买方信贷的利率本着优惠的原则，参考经济合作发展组织每月公布一次的商业参考利率（CIRR）来确定。银行通常采用贷款协议签署当月的商业参考利率。该利率为固定利率。 在某些情况下，银行也采用浮动利率。 期 限 银行出口买方信贷办法规定，贷款期限的上限是自贷款协议签订之日起至还清贷款本息之日止，一般不超过十年。 费 用 银行出口买方信贷项下的费用主要有两项：
1、承担费：该费用自贷款协议签署之日至贷款全部支完为止，按贷款未支用余额计收，每半年支付一次。
2、管理费：该费用按贷款金额一次性收取，一般在贷款协议签署之后三十天之内支付。
3、根据商务合同和贷款条件的不同，贷款人有时也要求借款人或出口方支付出口信贷项下的律师费和差旅费。客户须知 客户在项目的投标阶段应取得中国出口信用保险公司的初步同意，并把可提供出口买方信贷作为投标的融资方案。同时，因出口买方信贷最终由银行提供贷款，建议客户从投标开始就与银行保持密切的合作。
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