物业公司在居室内部装修负有哪些管理责任

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首先业主室内装修得到物业公司办理装修申请，与物业公司签订《室内装饰装修管理协议》，根据协议里的内容进行装修。装修工人在进行装修之前，由业主带领到物业公司进行登记，并给其开具施工许可证，施工人员方可进入园区进行装修。

物业公司的工作人员，在其开工的前几天进行着重巡查，看其是否违反了以下规定：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

如有违反此规定的行为，给其下发《整改通知书》，告知其违法行为违反了哪些规定，限期几日内恢复原样，如拒不接受，向其当地行政主管部门汇报，物业应尽的责任与义务完成。

接下来可以定期进行巡视，看其是否违反了以下规定：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；

第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；

第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。