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小区水电分摊方案

为营造温馨、和谐小区，体现公平、公开的管理制度，特XXXXXX小区公摊水电分摊方案，并给予公示如下：

公共水、电费：指每月发生于非业主自有部分的水、电费开支。

水电费按有关规定进行计算分摊，公摊公式如下：

(1)、小区全体住户平均分摊项目；

小区全体住户平均分摊项目为小区内公共区域照明产生的电费、绿化用水、保洁用水、消监控用电、消防用水用电、小区景观用电、线路损耗。

公式：平均分摊金额=小区平均分摊项目总费用÷小区房屋总数（计109套）

(2)、小区单幢住户分摊；

小区单幢住户分摊项目指本楼幢电梯电费、楼道照明、电梯底坑排水泵、屋顶风机。

电梯电费公摊系数：逐屋平行按比例分摊（2层系数为0.5,3-5层系数为1.0,6-8层系数为1.1,9-12层系数为1.2,12-16层以上系数为1.3）。

公式：每户公摊费用=[（电梯电费公摊总金额÷本楼幢系数总和）*每户业主所在楼层系数]+[（楼道照明用电总金额+电梯底坑排水泵用电总金额+层顶风机用电总金额）÷本楼幢用户总户数]

例：本月本楼幢电梯电费总金额为300元，本楼幢系数总和为32，你所在楼层为10层即系数为1.2，本楼幢照明用电为120元，本楼幢总户数为22户。

即：（300÷32）*1.2+120÷22

=11.25+5.5

=15.8元（即你本月本楼幢分摊金额为15.8元）

(3)、二次加压供水产生的电费分摊；

二次加压供水产生的电费分摊公式：公摊费用=（二次加压供水用电总金额÷业主实际总用水量）*业主实际用水量

二次加压供水电费将于每月每户用水量直接加算。

(4)、住宅改仓库用户，每月水电分摊费100元。直接计算小区楼幢分摊或整体分摊。

注：本公摊方式需在以下部位安装独立计量电表：

各梯位电梯、二次加压泵、小区路灯、各梯位楼道灯、地下车库、岗亭、消监控室。

如无法在以上部位安装，将全部直接计入小区全体分摊公式进行计算。

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