物业管理公司应承担什么义务

[护理人员应承担什么样的社会道德责任]手术病人普遍存在疑虑、恐惧等心理，他们急切希望了解手术疗效，害怕术中疼庸、出血、发生意外，担心给家庭、事业带来不良影响，加重经济负担。这就要求护士具有强烈的贵任心与同情...+阅读

物业管理公司应承担的义务如下： 1。全面履行合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。 2。接受物业管理委员会和居民的监督。 3。重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。 4。接受房屋机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。 5。发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。业主、物业管理公司、业主大会违反物业管理规定应如何处理业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用3%的滞纳金或者按约定加收滞纳金。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任；造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。业主大会、业主代表大会、作出的决定违反条例，市房地产局或者区、县房地产管理部门应当责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会的职责和职权是什么业主大会或者业主代表大会行使下列职权：

（1）选举、罢免业主委员会委员；

（2）审议通过业主委员会章程和业主公约；

（3）听取和审议物业管理服务工作报告；

（4）决定物业管理的其他重大事项。业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责；

（1）召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；

（2）选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；

（3）设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；

（4）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；

（5）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；

（6）监督公共建筑、公共设施的合理使用；

（7）业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。。