二手房过户费怎么算

[二手车过户委托书]委托书就是一份委托人就某项事情的办理委托受托人的书面方式，主要内容是表明谁委托谁去办理什么事情，具体有哪些权限?二手车过户委托书怎么写呢?以下是FANWEN51委托书栏目的小...+阅读

二手房过户费怎么算

二手房过户手续二手房过户要到房地产交易中心（有的城市到房管局办理）双方要带的资料： 1.买卖双方身份证原件，复印件 2.房屋买卖合同原件 3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同（不办贷款没有）要交的费用：商品房：满五年：交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳）印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费：80元个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）*20% 未满五年：营业税：成交价*5.5%（买方缴纳）交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳）印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费：80元（买方缴纳）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）*20% 140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

二手房屋过户费用如何计算

过户费有

1、契税：指导价成交价* % =

（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）

2、交易手续费：面积*6元/㎡ =

3、转移登记费：80元/户

4、专项维修基金：面积* 元/㎡ =

（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）

5、个人所得税：成交价*1% =

6、营业税：成交价*5.55% =

（产权备案没有满5年）

7、查档费：33元/户

8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户

三、贷款费用

1、担保服务费：贷款金额*2.5% =

2、抵押登记费：贷款金额*0.13% =

3、评估费：成交价*0.3% =

4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户

公积金贷款还有：保险费

二手房屋过户费怎么算

[color=#000][backcolor=rgb(254, 253, 226)][font=simsun] 商品房：满五年：交易契税：成交价*1.5%（买方缴纳）印花税：成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费：80元个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳（卖家缴纳）未满五年：营业税：成交价*5.5%（卖方缴纳）交易契税：成交价*1.5%（买方缴纳）印花税：当年购入价*0.05%（买卖双方各缴纳）交易费：成交价*0.5%（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费：80元个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳（卖家缴纳）商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

2、房改房2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积超过144平方）享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

[/font][/backcolor][/color][color=#000][backcolor=rgb(254, 253, 226)][font=simsun] 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳： 1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%*原总价.面积140平以上非普通住宅：3%*原总价. 2.印花税：1‰*原总价. 3.营业税：5.4%*原总价（昌平区）注：房产证或契税时间够五年，免征营业税. 4.综合地价款：（原总价-享受金额） *10%，注：享受金额是指买方审批表面积*4000元.如结果出现负数则免交. 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳： 1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%*3621*房本面积.面积140平以上非普通住宅：3%*3621*房本面积. 2.印花税：1‰*3621*房本面积. 3.营业税：面积140平以下的普通住宅免交营业税，面积140平以上的非普通住宅交差额营业税：（ 3621*房本面积-原总价） *5.4%. 4.综合地价款： 3621*房本面积*10%. [/font][/backcolor][/color]