逾期交房的违约金有多少

[延期交房违约金的怎么计算]首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定，有约定应当从其约定。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，违...+阅读

逾期交房的违约金有多少

逾期交房的违约金有：

一、违约金违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、逾期交房的违约金有多少

1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由；

2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；

3、如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；

4、法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭；

5、如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。

一般买房子开发商延迟交房违约金是多少

付费内容限时免费查看回答你好，我是问一问的咨询律师，非常高兴为你服务哦~~~ 您好~我是合作律师，已经收到您的问题了亲如果您这边为未按时交房，违约金的计算方法是：

1、如果房屋买卖合同中有约定的，按其约定；

2、无约定的，由当事人根据实际损失，协商确定违约金的数额和计算方法；

3、约定的违约金数额过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构降低。亲，您这边对方是否签订商品买卖合同，您当初合同上面是否约定相关的违约金要求呢。商品房延期交付，开发商应当承担违约责任。延期交房经催告后在合理期限仍未履行的，买房人可以依法解除购房合同。所以要看您的购房合同的约定的违约金金额。亲，您这边遇到房屋买卖的法律问题，亲现在未能将您的困扰细节详细告知呢，如果我的回答已经解决您问题，对此深感高兴。但如果您依旧深受困扰，亟待解决的话，这边我们咨询机会有限，您需要可以后面联络我们，我们会有专业的人员与您商谈呢。感谢您的咨询哦，下次如果还有别的问题也欢迎再次来咨询我们哦~~ 更多4条 