如何租到称心房

[你漫不经心的一句话，温暖了我整个心房]经典语录：你漫不经心的一句话，温暖了我整个心房 1、在不爱你的人面前，执着和纠缠是同义词。 2、学到东西，是一种礼物。哪怕，教你学习的老师叫做疼痛。 3、请一定要有自信。你就...+阅读

一、考虑价格问题通常，初入社会的大学生，第一份工作的薪资不会太高，普遍在三四千元左右。考虑到生活质量问题，一般来说，每个月的租金不宜超过月收入的三分之一，也就是说大学毕业生租房的花费不宜超过1000元，如果房租太高，将会使其日常生活过于拮据，从而降低生活品质。

二、考虑合租者的问题出于对上下班交通便利性的考虑，大学毕业生更倾向于租位于地铁周边或者城市中心地带的房子，而这样的房子通常租金不菲，所以合租是更为实际的选择。

既然是合租，就不能不考虑合租者的问题。与陌生人合租，应要求对方提供毕业证、身体证以及复印件，确认对方的身份，了解对方的基本情况。如果可能，最好与自己的朋友、同学合租，这样安全性会更高一些。

三、考虑“约法三章”的问题选好了房子和合租者，为了避免在未来生活中出现纠纷，应该先小人后君子，对生活中的相关事项“约法三章”。

如水电煤气费的分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，以及什么时间应保持安静等，总之越详细越好。

四、考虑如何签订租房合同的问题为了避免日后出现纠纷，在签订合同的同时，除了写明租金以及交租时间等，还要注意合同中权利和义务的明确性，比如物业费由谁来支付、房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等。

光有口头约定还不行，应该在合同中有所体现。另外，合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单，逐项检查没有问题后双方签名确认。

五、考虑房东问题租房时，应该尽量避免租“二房东”的房子，因为租这样的房子出现风险的可能性更大。如果一定要与“二房东”打交道，一定要其出示其与原房主签订的合同、身份证，以核实身份，避免上当受骗。

大学毕业生普遍社会经验不足，为了能够租到经济、实用又安全的房子，避免被骗，建议在租房时一定要将以上五点铭记于心。

如何读懂面试官的潜台词

求职者小黑今年年初来到上海，原因是男朋友在上海工作，然而，几个月过去了，她的工作仍无着落。她总结面试屡屡卡壳的原因，就因为她是外地人。下面是小黑的几个面试片段，记录着一名外地求职者的辛酸与无奈。

答：男朋友在上海。

答：我刚来几个月，一直想着来上海工作，很向往上海的环境。

答：不太熟，也没有朋友。

答：我男朋友在上海，我也向往到上海发展。

答：还没有。

答：是租房子，我暂时买不起房子。

画外音还是觉得我没有根基，可能无法安心工作，所以把我PK掉了。[HR解读]异地求职面试有五关

HR招聘时看哪几点？个人经验能力之外，排第一位的就是稳定性，如果你不够稳定，那么其余的都是空谈。一般在异地工作，一年是蜜月期，如果工作一年后还不想离开，能适应新环境的气候、交通、人际以及方言等，那么基本上就能在这个城市呆下去了。

因此，HR在考量异地工作者的稳定性时，通常会关注以下几方面：

第一，看求职者在新城市呆的时间有多长。一般不会招聘刚来不久的城市新人，即便你有满腔干劲也没用。HR看重的不是感性的热情，而是理性的判断。不少刚到这座城市的求职者要么很盲目，要么容易见异思迁，这使得HR的工作困难重重。

第二，了解求职者的生活相关信息。比如父母配偶是否居住在这里，是否有固定住房、是否有当地的教育经历。举例来说，已婚的异地求职者，他的住所与公司的距离如果单程在2小时以上的，HR基本不会考虑，毕竟每天上下班要耗去4个小时，势必会影响工作精力。如果求职者的家人也在本地，那么算是有根，有做好留在这里的打算，适应性会更强，因此也更为HR所看好。

第三，关注求职者的职业规划

。比如重点关注异地工作者之前的工作经历，了解其离职原因。如果他的工作经历一直都较稳定，每份工作时间都能持续在一年半以上，HR就会初步认为他的稳定性相对较大。

第五，询问薪水预期。异地求职者需要支付房租、回家探亲等费用，因此相对更看重薪酬。但如果过于看重，而企业在这点上不能满足要求，那么即使入职也可能只是落脚。

[应对之策]了解面试官的潜台词

虽然初来乍到的求职者，无法改变求职中的不利因素，但是了解HR提问的潜台词，还是能够对症下药的。建议在回答时，不妨多说说自己的情况，以此打开HR心中的种种疑问。

其次，如果企业问：你来本地多久了？如果你才来几个月，可以回答：我来的时间不长，但是我很喜欢这里，感觉人很亲切，生活也习惯。平时没事我就研究一下地图，四处走走，多了解这座美丽的城市。这样的回答给人的感觉，既诚恳又积极。

再次，如果企业问：你的个人职业规划

面试时面试者应该问考官什么问题

恭喜你，如果你在职场上遇到这样的面试官，那真就是你的荣幸！既然你遇到这样的面试官的话，那么请你一定要记住。无论今天起是否在这个公司工作，在签合同之前你和公司是平等的关系，而不是上下级的关系，面试官如此的问你就是对你的尊重。既然这是尊重那么你该如何回答呢？我建议你一定要“诚恳对待”，这个“诚恳对待”就是不能表面做做样子那种，而是应该从内心出发的诚恳对待面试官，你对待面试官的诚恳态度，就是对待你的未来，因为在阅人无数的面试官面前耍小聪明都是必须pass掉的。以下的话仅作为参考。因为这样的话才能给面试官好的感觉，会让面试潜在的意识到你真的在替公司以及领导着想 “如果我给公司带来了效益的话，我能多久得到应有的报酬。

” “如果你不在单位，我有平时需要联系你话，是直接找你还是先联系你的秘书呢？”“如果是老的岗位，那之前的老员工为何会走？”“能给我说明一下这个岗位的工作环境吗？”或者“这个岗位未来发展前景是什么？”面试的时候最忌讳的就是生搬硬套，面试官问你的问题，想好后最好就问两个左右，切不可疯狂的问太多问题。时刻注意面试官的表情与动作，不要惹恼面试官。。

我要出租房屋请问怎么和别人写合同呢

给你找了个范本，结合自己的情况改改就可以用了租房合同出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达__个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。

在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。 3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本__份，送__单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）：地址：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：电话：电话：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：鉴（公）证意见。