个人出租房屋交哪些税

[一个有限责任公司要交哪些税]增值税按销售收入17%、6%缴纳（分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人）%；城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；地方教育费附加按缴纳的...+阅读

个人出租房屋交哪些税

个人出租房屋要交7种税：1.房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋时，个人应按租金收入的12%缴纳房产税。但对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。2.城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租房屋应按房屋占地面积依土地等级缴纳城镇土地使用税。根据市政建设状况和经济繁荣程度，将土地划分为六个等级，一至六级土地每平方米年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。3.营业税：个人出租房应按租金收入的5%缴纳营业税，月租金收入低于800元的可免缴。4.城市建设维护税：个人应以缴纳的营业税税额为准，按适用税率缴纳城市建设维护税。城区适用税率一般为7%。

5.教育费附加税：个人在缴纳营业税时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加税。6.印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。税额至少按1元算。7.个人所得税：个人出租房屋，月租金在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的金额计算个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应纳税金额计算个人所得税，税率均为20%。在出租过程中发生的有关税费，可在缴纳个人所得税前扣除。

个人出租房要缴什么税

个人出租房屋需要缴纳个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、营业税及其附征的城建税、教育费附加、地方教育附加；同时针对不同情况给予了一定的税收优惠，主要有：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。不缴税有什么处罚措施：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条的规定：纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。

个人出租房屋要缴什么税税率分别是多少

个人出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？

（一）、个人出租房屋需缴纳的税费有：为了便于征管，从2008年3月1日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税（城市房地产税）和个人所得税合并按“个人出租住宅房屋的税收征收率”进行计征，具体计划税办法如下：

1、个人出租住宅房屋月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%。

2、个人出租房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，综合征收率为6.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。

3、个人出租房屋月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率为8.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税0. 105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税2.7%。

4、堤围费=租金收入*0.13%。

5、税收优惠：

（1）个人出租、承租住房免征印花税。

（2）个人出租房屋免征城镇土地使用税。

（3）外籍个人（包括港、澳、台同胞和华侨，下同）出租住房租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住屋征税时相应调减综合征收率。

（二）、个人出租非住宅需缴纳的税费有：

1、房产税=租金收入*12% 城市房地产税（外籍个人）=租金收入*18%

2、营业税=租金收入*5%

3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税*7%

4、教育费附加=实际缴纳的营业税*3%

5、堤围费=租金收入*0.13%

6、个人所得税=（租金收入-税法规定的相关费用）*20%

7、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。

8、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。

9、税收优惠：外籍个人不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。

（三）、单位出租房屋要缴什么税，税率分别是多少？

1、房产税=租金收入*12% 涉外企业缴城市房地产税=租金收入*18%

2、营业税=租金收入*5%

3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税*7%

4、教育费附加=实际缴纳的营业税*3%

5、堤围费=租金收入*0.13%

6、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。

7、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。

8、企业所得税：

个人出租房屋税率是多少

个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。1）房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2）城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3）营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税4）城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%5）印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花6）个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%....