[物业服务企业对于物业费的收支情况是否应当向业主公布]《物业服务收费管理办法》第9条规定：＂业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏...+阅读
如何应答嫌物业费太高的业主
下面是我个人意见，说得要是不对，大家请见谅
（1）你领导的解释：首先，我个人觉得你们领导的解释不太对，他给你的解释有一个前提，就是“如果放在。。。。”他说的前提是如果，但是在现实中你们小区没有这个前提，所以他给你的说法就是废话，业主也是不能接受这种假设的。 更何况，就算你们换成是数十万平的小区，4元的费用也不会有多大的改变，因为随着建筑面积的加大日常开销也会加大，比如公共管网维护需要多加维修人员，园林绿化绿地的面积也加大了，楼宇户数多了，电梯以及维护的费用也要增多，还有路灯等等公共区域的电费很多零零种种的费用成本都会增加，平摊到每户的费也还是一样是4元左右，除非降低服务水准跟档次。。。。。 所以说：住宅区越大物业费分摊到各户就是少。。。这个是不一定的。。。你跟住户这么解释，估计行不通。。。。
（2）解决方法最好跟领导或者公司要收费许可证还有物价局的许可证的各类证件复印下来，真要是有来理论的，你可以拿出复印件给他看一下，跟他说明这个价格是经过物价局，物管局等等各个国家部门审批过的，所以这个价格是合理合法的，他也就消停了。 如果你们没有这类的合法证件，那就只能自求多福了，就要在跟有意见的业主谈话过程中淡化4元钱的价格问题，多多说明你们小区的特色，比如公馆型管理服务周到，24小时有安保值班，服务人员素质优秀，能给业主亲情服务啦等等，你应该能找到很多你们公司的长处，把这方面放大，让他明白他的付出是物有所值的，总而言之就是要大事化小，小事化无，在业主心中把你们的优点最大化，把你们的劣势（物业费价格）最小化，努力做吧。。。...
小区物业服务的好坏对业主的影响有哪些
1、好的物业服务使业主财产保值增值
物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。
2、好的物业服务给业主带来安全感
物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。
3、好的物业服务可以提高业主生活质量
随着，人们对生活质量的追求也不断在提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。
但不管是哪种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心，省力。
4、好的物业有益于邻里关系和谐
一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。
所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房子也会跟着升值。
小区物业在哪些地方让你不能忍你希望他们怎么改进
有点像记者采访，那我就正面回答一下。
最不能忍的就是发展太慢，其实国家收税和物业收物业费是一个道理，都是每个人花钱在公共设施上，但是税收不论工资如何上涨，都在往减少的方向发展，但是大多数物业公司不是，随着生活水平提高，人员工资上涨，物业费也想涨！
大多数物业公司，不懂得怎么利用公共资源、公共收益为业主省钱，甚至想独吞那部分收益（牢骚发完后续）
1. 虽然取消了物业资质，但是市场上招标时还是要求相应资质，大大影响了市场发展走向，没有净化市场，想必是“有关部门”不干活导致的。原有的物业有资质的企业没有几个是能达到物业费越来越少的啊，为什么还以他们（有资质的）为标准呢？所以第一条改进办法就是“有关部门”得敢为了行业发展得罪人。
2. 业主委员会委员应尽量向党组织靠拢，虽然。。。但是多数是好的，为大多数业主着想，满足大多数业主的需要，并且起到监督的作用。
3. 物业公司应该是有公司的，而不是拿一个项目当公司，公司也要有业务员，去了解市场、了解广告行业、了解平台效应，建立或加入某平台，带动经济，从中谋取福利，为业主省钱，从减少物业费到不收物业费最终到达给业主分红的目标。
4. （再多就涉及稿费了）
其他可以像国企学习，不再老生常谈了，社区110社区120社区119社区114，账目公开，公共资源再利用等
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