关于公共管理！

[关于小区物业管理]现在你的问题也是很多老小区存在问题，由于早物业配套没有更上目前很地方也有这种人在“管理” 你可能没有做过物业不太知道，生活垃圾车每天到你们楼下拉垃圾是收钱的（按年算的...+阅读

“公”是相对于“私”而言的，它强调的是一种价值取向，比如说，某人有公心或某人很自私。”共“是相对于“单”而言的，它强调的是一种属性特征，比如说，这个篮球场为大家共用或这个游泳池为单个人所用。“管”的意思就很明了了，也就是一个“官”字上面有顶“帽子”。官呢，是一种权力的象征；帽子呢，是一个组织所授予的象征。综合起来，“管”字即可理解为组织授予的一种权力。“理”的意思，即理顺，就是把错综复杂的关系给理顺。理顺的过程中，需要处理好人、财、物等多方面要素的关系。理顺了后，不同的要素才能有机的结合在一起，各用其能，才能达到整体运行效果最优。对上面公共管理四个字的理解就是这样子了，公共管理放在一起是怎么和怎么解释，偶才疏学浅，尚难回答。

...

公共管理学中的产权理论

公共管理学，是运用管理学、政治学、经济学等多学科理论与方法专门研究公共组织，尤其是政府组织的管理活动及其规律的学科群体系。在西方，它源于20世纪初形成的传统公共行政学和60-70年代流行的新公共行政学，后于70年代末期开始因受到公共政策和工商管理两个学科取向的强烈影响而逐渐发展起来。如今它已经成为融合了公共政策、公共事务管理等多个学科方向的大学科门类。公共管理的经济学基础中还包括新制度经济学体系中的诸种理论。

（1）委托-代理理论。在政治与公共行政领域，公民与政治家、政治家与行政官员之间均存在着委托—代理关系，委托人和代理人的目标冲突与信息不对称是委托代理问题的核心。在有限理性和机会主义的“经济人”前提下，代理人利益与委托人的利益未必一致，他可能去追求个人利益而把委托人的利益放在次要位置，甚至以牺牲委托人的利益为代价，因而，在公共部门中，逆向选择和道德风险等问题仍会普遍存在。为了保证官员和政府机构能够按照委托人的意志行事，必须建立政府官员责任与激励结构，强化对政府组织的监督机制。

（2）交易成本理论。它是新制度经济学及产权理论的核心。在产权关系界定模糊不清、环境不确定、信息不对称以及人类有限理性与规则匮乏等情况下，交易成本会变得异常高昂。因此，政府强化在建立产权制度、确立相关的法律秩序的作用，通过合理的制度安排和制度创新，可以有效地控制与减少交易成本的支出，提高经济活动的内在效率。总之，新制度经济学肯定了公共管理活动的主观能动性，特别是对于制度供给的作用。