土地流转程序土易网怎么说

[土地流转缘何执行与政策相违背]随着国家对“三农”问题的重视，农业税的降低甚至取消，着实提高了农民种田的积极性。而先前制定的《土地承包法》早已使“土地流转”成为在固定承包期限30年不变中一个炙手可热...+阅读

（一）有土地流转意向的承包方、受让方均可向乡、村土地流转服务机构提出申请并进行登记（申请书）。

（二）发包方对承包方提出的转包、出租、股份合作方式流转承包土地的需，应及时办理备案，指导督促流转双方签订流转合同，并报告乡镇财政所。

（三）承包方以转让、互换方式流转承包土地，应向发包方提出书面申请，发包方同意的签订流转合同，及时向乡镇财政所报告，并配合办理有关变更手续；发包方不同意的，应在七日内向承包方说明理由。

（四）乡镇财政所应建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村土地流转情况，以转包、出租、股份合作方式流转承包土地，及时办理相关登记、以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理相关承包合同和土地经营权变更手续。

（五）采取互换、转让方式流转土地经营权，当事人申请办理登记的，县农经局应予以受理，并按照《农村土地承包经营权证管理办法》办理。

（六）受让方将土地实行再流转的，应取得原承包户的同意，以转让、互换方式取得土地承包经营权，经依法登记获得土地承包经营权证的可以再流转。

商品流转是指通过买卖行为，把工农业产品由生产领域送达消费领域的转移过程。

其特征如下：

1.商品流转是物质产品的转移。

2.商品流转是通过买卖行为的产品转移。

3.商品流转是通过买卖使商品所有者易主的产品转移。

分类：

1、从是否结束再生产过程来划分，可分为批发商品流转和零售商品流转。

批发商品流转。它反映对生产资料消费者和对商业机构出售的商品的总量。作为批发的商品将在社会再生产过程中继续存在，在流通领域继续转移，它并没有结束再生产过程。

零售商品流转。它反映对生活资料消费者出售生活消费品的总量。零售是直接满足居民和社会集团生活消费的，所以作为零售的商品已进入消费领域，最终结束了社会再生产过程。

2、从商品流转与统计总体的关系来划分，可分为商品总流转和商品纯流转。

商品总流转。是指总体内、外全部购销活动的总和。由于总体范围内的购销活动往往要经历几个流转环节，所以总流转中有重复计算，它反映一个总体在一定时期内的工作总量。

商品纯流转。是指对总体以外的购销活动，它不包括商品在总体范围内部各单位之间的流转，因此没有重复计算。商业纯流转能确切地反映某一研究总体商品流转的规模、水平和最终成果，是编制销售计划、计算商业工作质量指标和分析商业企业经营管理情况的基础指标之一。

3、从商品流转在社会再生产过程中所处地位的不同来划分，可分为最初商品流转、中间商品流转和最终商品流转。

最初商品流转。是商品流转的起点，反映一定时期进入市场的商品总量及其构成。

中间商品流转。是在流通领域内商业机构之间进行，反映商业机构间的商品流转情况。

最终商品流转。是商品流转的终结，反映了一定时期内从生产领域和流通领域流入消费领域的商品总量和构成，说明了社会商品的消费量。

4、从商品流转是否通过商业部门，可分为生产者自购自销和商业机构商品流转。

生产者自购自销。生产者直接购进生产原材料，所生产的产品，不通过商业机构直接出售生产资料消费者或生活资料消费者。

商业机构商品流转。是商业机构购进又经过商业机构之间进行的商品流转。