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财产如何分割？
分析这个问题首先要弄清楚房子目前是属于谁的，房产以房产证为准，假如目前房产证上登记的名字是父亲的（即使是登记父亲一个人的，也要注意母亲对该房屋是否享有产权，因为父母亲作为夫妻，一般婚后形成的财产属于夫妻共同财产，这里我就假设该房屋是属于父亲一个人的，母亲没有份额为例），父亲现在去世了，即使是早已有分家的字据，因为没有凭该字据到房屋管理部门办理变更登记手续，故上述房屋还是属于父亲的遗产，如果父亲没有遗嘱的话，就按照法定继承来继承，即父亲的配偶、子女、父母来继承，如果父亲的父母都比他先去世，那么就只有配偶和子女来继承了，所以说母亲肯定是有继承权的，不过这跟她是否住在该房屋内没有关系，即使不住在里面也有继承权，另外其中次子过继到其他人家中，首先要看过继（即收养）有没有到民政部门登记，如果没有合法的登记手续，这种过继是没有法律效力的，也就是说次子也有继承权，如果该过继符合法律规定，那么还要看是在父亲死亡前过继还是死亡后过继，如果在父亲死亡前过继的，那么次子就没有继承权了，相反则有。
当然长子和次女均享有继承权，除非继承人对父亲生前有虐待的行为或者不尽赡养的义务。
关于财产分割问题
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 然而受遗赠的只是使用权 而并非所有权，后你们用夫妻共同财产购买了该房 取得所有权，该房属于夫妻共同财产，离婚时应以夫妻共同财产平均分割（当然，任何一方都可放弃该部分财产，最好以书面方式表明）。
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