建设工程预付款起扣点怎样算

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建设工程预付款起扣点怎样算

(1)在承包人完成累计金额达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。也可针对工程实际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；（2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。

其中，起扣点的计算公式如下：T=P-M/N式中T——起扣点，即工程预付备料款开始扣回时的累计已完成工程价值；M——工程预付款数额；N——主要材料及构件所占比重；P——承包工程合同总额。扩展资料：

一、工程预付款起扣点不含保修金的计算：例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为20万，主要材料、构件所占比重80%，问：起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=P-M/N=100-20/80%=75万元则当工程量完成75万元时，本项工程预付款开始起扣。

工程预付款起扣点含保修金的计算：

二、如果承包合同中约定，工程质量保修金从承包人每月的工程款中按比例扣留的话，工程预付款起扣点应为T=P(1-K)-M/N，式中，T—起扣点，即预付款开始扣回的累计应付工程款（累计完成工作量金额-相应质量保证金）；K—质量保修金率；M—预付备料款数额；N—主要材料，构件所占比重；P—承包工程价款总额（或建安工作量价值） [1] 。

例如：某项工程合同价100万，预付备料款数额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质量保修金为承包合同价的10%，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=P(1-K)-M/N=100(1-10%)-24/60%=50万元，则当应付工程款为50万元（对应完成工作量金额为50/(1-10%)=55.56万元）时，本项工程预付款开始起扣。参考资料来源：百科—预付款起扣点...

什么是工程预付款如何确定预付款额度

工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同的约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款。它是施工准备和所需主要材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上又称为预付备料款。工程预付款的支付，表明该工程已经实质性启动。

预付款额度主要是保证施工所需材料和构件的正常储备。数额太少，备料不足，可能造成生产停工待料；数额太多，影响投资有效使用。一般是根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工作量的比例以及材料储备周期等因素经测算来确定。下面简要说明几种确定额度的方法。

（一）百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。各地区和各部门根据各自的条件从实际出发分别制定了地方、部门的预付备料款比例。例如：建筑工程一般不得超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的25%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加；安装工程一般不得超过当年安装工作量的10%，安装材料用量较大的工程，可以适当增加；小型工程（一般指30万元以下）可以不预付备料款，直接分阶段拨付工程进度款等等。

（二）数学计算法。数学计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过数学公式计算预付备料款额度的一种方法。其计算公式是：

二级建造师预付款考点

1、在承包人完成累计金额达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。也可针对工程实际情况具体处理，如有些工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间很长，根据需要可以少扣或不扣。

2、从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。

其中，起扣点的计算公式如下：T=P-M/N式中T——起扣点，即工程预付备料款开始扣回时的累计已完成工程价值；M——工程预付款数额；N——主要材料及构件所占比重；P——承包工程合同总额。扩展资料：不含保修金的计算：例如：某项目的合同价格为100万元，预付材料准备金额为20万元，主要材料和构件的比例为80%，问：起点是多少元？根据扣分计算公式，T=P-m/N=100-20/80%=75万元。

项目完成后，将开始扣除该项目预付款。保修费计算：如合同约定从承包人每月工程款中按比例扣缴工程质量保证金，则工程预付款起点为T=P(1-k)-m/N，其中：T-起点，即预付款中应付的累计工程款（累计完成工程量-相应质保金）；K-质量保修率；M——提前准备材料量；N——主要材料和成分比例；P-工程承包总价（或建筑安装工作量值）。

例如：某项目合同价格为100万元，预付材料准备金额为24万元，主要材料及零部件占合同价格的60%，质保费为合同价格的10%。发包人按比例拿着承包人每月的工程款问：多少元为起点？根据推导的计算公式，T=P(1k)-m/N=10024/60%(1-10%)=500000元，当项目的付款金额为500000元（相应数量的完成工作是50/(1-10%)=555600元），项目的预付款中扣除。

建筑法规里面工程预付款怎么规定的

如何约定工程施工合同中的预付款在建设工程施工合同中，工程预付款是指在工程开工前，发包方按当年预计完成工程量造价总额的一定比例预先支付承包方的工程材料款，其主要用于购买工程所需的材料和设备。支付工程预付款，对发包方来说存在着一定的风险，但如果发包方完全不支付该款而要承包方垫资，这一般是比较困难的，因为垫资相当于将风险转移给了承包方，承包方一般是不会同意的。对你的问题我认为你在合同中约定工程预付款时应注意以下几点：

1、工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的10%，安装材料用量较大的工程可以适当增加。

2、工程预付款的扣回时间和方式工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：“在完成年工程量总造价**%（以发包方代表签字确认的工程量报告为准）后的每月里，按每月工程进度款的**%扣回。在完成年工程量的**%扣完。”

3、发包方可以采取的降低风险措施工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作它用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的法。比如，规定特定的查帐方式或要承包方提供购买材料的合同和发票等。另外如果支付的工程预付款数额较大，双方还可以协商约定承包方接受工程预付款的同时向发包方提供银行保函。...