转让店铺需要注意什么

[专利进行转让时需要注意哪些流程和步骤]一、专利转让的流程如下： 1、确定专利转让渠道确定转让渠道，这是进行专利转让首先需要进行的步骤，同时也是比较重要的环节。进行转让的方式其实主要有通过专私下转让以及委托...+阅读

转让店铺需要注意什么

1.如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）因为一般情况下转让之前，转让人都会要在签定协议之前要交付一定数额的定金如果这里不注意很容易被骗。 2.注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。3.务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。 4.务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 5.为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。

合同的转让应注意哪些问题

合同的转让应注意的问题是：

（1）合同转让并不改变原合同的权利义务内容。合同转让旨在使原合同权利义务全部或者部分地从合同一方当事人转移给第三人，因此不会从实质上更改原合同的权利义务内容。如果有合同内容的更改，则是合同转让之后的合同变更；

（2）合同的转让将发生合同主体的变化。这就是说，合同的转让通常将导致第三人代替原合同关系当事人一方而成为合同新的一方当事人。主体的变更是合同的根本性变化，主体的变化将导致原合同关系消灭，而产生一个新的合同关系。可见，合同的转让并非在于保持原合同关系继续有效，而是通过转让终止原合同，产生新的合同。在这一意义上，合同的转让区别与一般的合同的变更；

（3）合同的转让通常要涉及两种不同的法律关系。即原合同双方当事人之间的关系、转让人与受让人之间的关系。合同转让主要是在转让人和受让人之间完成的，但因为合同的转让往往会涉及原合同另一方第三人的利益，因此法律要义务的转让应当取得原合同权利人的同意，而转让权利应及时通知原合同义务人。

房屋产权转让需注意哪些事项

首先是产权的变更。如果是拆迁安置房屋办证的话，需要准备好申报的材料。包括土地的使用权书，房屋的竣工验收材料，房屋竣工平面土还有面积测绘报告，拆迁协议书，回迁安置的说明书，付款的凭证，房屋的权属证书或者是房地产管理部门的注销证明，营业执照或者是当事人的身份证复印件，法定的代表人及委托代理人身份证复印件，其他的相关资料都是非常重要的。房屋产权转让还需要关注这些问题，房改房回购产权变更也是非常关键的，房改房还可以叫做已购的公房，一般是指享受国家房改优惠政策的住宅。也就是居民将现住的公房以标准价或成本价扣除折算后，旧的住宅还要扣除房屋折算，购买的公房。房屋产权转让还需要一些申报的材料。房产证上必须要盖上档案馆的备案章，省、市房改办得房改回购意见或者是退款价格核定单，原产权人的签字，若此？楼有公房证的，必须要携带原房产证一并来办理变更登记手续。

如果房屋赠与产生变更的时候，一般是指一方自愿把自己的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。