物业费收缴率应该怎样形容

[物业管理公司的物业财务管理应该怎么做]/W;z,lm'T＂B1。政府部门应给予必要的支持 Fx~+gBJ物业管理服务水平关系到居民居住环境的好坏，物业管理水平高，居民的居住环境才能安全、舒适。国家在大力支持经济适用房的同时，...+阅读

物业费收缴率应该怎样形容

物让业公司很头痛的事情就是很多业主以前之所以不肯缴费，主要是对物业服务不满意。物业费的收缴率很难达到100%，绝大部分的物业公司的物业费收缴率在70%左右，那么物业费收缴率是如何计算的呢？怎样提高物业费的收缴率？物业费收缴率如何计算？物业费收缴率，有两种统计方法：1.额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额*100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。2.户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数*100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。怎样提高物业收缴率？1.物业提高服务质量。2.物业真正做到微利。3.小区住户正确认识物业费。想要提高物业收缴率，其实关键就在于一句话：提高服务质量，小区居民不缴费主要就是对物业公司的服务质量不满意。

服务质量上去了，物业费收缴率也就可以上去了，其次，小区居民也该承担相应责任，正确认识物业费，不要认为物业可有可无，物业费可交不交。...

怎么提高物业费收缴率

我们的实践经验是：1.首先引导业主交付时办理银行卡支付方式；2.日常管理服务工作扎实开展，加强与业主的沟通交流，赢得业主的理解、支持和配合（这绝不能玩虚的，否则最终是自食其果），尤其是针对空置或不常居住的业主，定期做好关怀（尤其是针对灾害性天气后给他报一个平安、节假日给一个问候）；对于房产工程质量遗留问题，及时协调处理；3.尽量不积累问题，尤其是因物业服务不到位的问题，要及时化解，否则，陈年老账越久越多；4.尽量引导业主年初、季度初就全年交费，避免年底再集中突击；5.分片包干、责任到人、纳入考核，大家会各显神通；6.上述方式你都切实做了，还不奏效的，建议你采取技术处理等方式对他做好善意提醒，再不奏效的，请你毫不犹豫的将他送上法庭，法院100个支持你（但是你每年的催缴书面记录必须妥善保留）7.以上都不行，不能达到你们项目盈亏平衡的，请你们老总快刀斩乱麻，毫不犹豫地把这个项目扔了。

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