什么情况下用专业工程暂估价

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什么情况下用专业工程暂估价

1.招标工程量清单中专业工程暂估价的确定方法1.1概算指标法在专业工程暂估价确定的应用在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用概算指标法。出现两种不同的情况：直接套用所选定的预算指标有较高的可靠度，即所确定的概算指标与拟建工程的结构特征能较全面吻合；概算指标与拟建工程在建筑特征结构特征、市场价格、自然条件和施工条件上不完全一致，此时需对所拟用的概算指标进行调整后才能套用。1.2类似工程预算法在专业工程暂估价确定的应用当拟建项目缺少完整的初步设计方案、而又急于上报设计概算，通常采用类似工程预算编制设计概算的方法。

而对于类似工程数据的积累和选用，首先要明确类似工程数据包含的内容：建设项目的决策信息、单项工程结算信息、建设项目的人工价格、机械的租赁价格、材料价格、设备价格、工具器具及周转材料的租赁价格、劳务价格等。拟建工程项目在建筑面积、体积、结构特征和经济性方面完全或基本类似，既可以采用已建或在建工程的相关数额。1.3询价法在专业工程暂估价确定的应用对于幕墙工程、钢架构工程以及电梯工程等所需专业型技术或工艺的专业工程，无法利用一般的工程量清单计价模式下施工图预算法或设计概算等方法来确定其专业工程价值时，可以采用询价法来确定专业工程暂估价。对于一些安装材料价格，尤其是电气材料价格、智能及消防材料价格，其品种繁多，新材料层出不穷，审核工作中常常找不到材料价格的参考依据，因此存在着价格信息不完全的问题。

同时，因价格信息的收集、处理、编制需要一定的时间，价格信息的发布往往滞后于审核工作，给结算审核工作带来诸多不便。所以招标人在利用询价法时，应结合工程特点和自身需选择一种或多种询价渠道方式来进行。1.4案例分析为验证方法的可行性，基于篇幅限制，本文只运用概算指标法对专业工程暂估价进行计算。某新建建筑屋面及防水工程总面积1500m2，因所需材料特殊，专业技术比较强、设计、施工的技术要高，而总包单位缺少相应资质的特殊专业工程，需通过分包给专业公司进行二次设计后，才可以确定工程规模和施工程序的，因此可列成专业工程暂估价。按概算指标和材料预算价格等算出膜结构屋面一般造价为650元/m2（其中人材机费用共480元/m2），屋面基层处理200...

专业工程招标问题

两种办法都可以，分析如下：

第一，总承包合同招标：总承包单位可以将非主体或非关键工程分包给专业分包单位或劳务分包单位做，但总承包单位负有管理和监督的责任，如果分包工程发生问题，总承包单位负连带责任，较平行发包而言，建设单位只与总承包签订合同，总承包承担了较大风险，一般合同采用固定价格合同，建设单位容易控制工程造价，工程管理工作量较少，但由于总承包管理费用较高，合同价也较高，一般适用于没有工程管理经验或非专业单位采用。

第二，平行发包招标：建设单位如果管理水平高，也可采用平行发包模式招标，也即将工程分成若干标段，分别招标，建设单位分别与各中标人签订合同，并负有各施工单位的管理、协调、监督的责任，较总承包而言，平行发包有利于节约资金，有利于建设单位意图的实现，但建设单位合同管理及工程管理工作量大，风险大，没有工程管理经验和专业人员管理的单位，建议不采用。

第三，暂估价是必然要发生的费用，但由于图纸不明确或是设备型号不确定等原因无法确定价格，而由招标人在工程量清单中暂估的一个价格（人工单价进入分部分项工程量清单，其余进入其他项目清单），由《工程量清单计价规范2013》规定，暂估价由招标人给定，在实际发生时据实结算，投标人不得进行调整，所以暂估价不影响投标人投标，不必等图纸出来再进行招标。

暂估价是甲方暂估还是施工单位暂估啊

在招标过程中，甲方双方无法确定材料的价格，因此以暂估价计入工程投标造价，在工程施工过程中，任何一方都无权单方确定暂估材料。 “暂估价”的定义：指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。由于暂估价为《标准施工招标文件》中的新增术语，发包人与承包人在采用之前的标准（或示范）文本签订合同之后，在合同履行过程中往往会发生一些争议和纠纷。因适用暂估价的主动权和决定权在发包人，发包人可以利用有关暂估价的规定，在合同中将必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备和专业工程以暂估价的形式确定下来，并在实际履行合同过程中及时根据合同中所约定的程序和方式确定适用暂估价的实际价格，如此可以避免出现一些不必要的争议和纠纷。

招标投标中的暂估价是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额。...