金融机构的抵债资产怎么做账务处理

[固定资产报废了账务怎么处理]直接报废的会计处理（货车被偷走，没收入）：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产同时借：营业外支出—处置固定资产净损失贷：固定资产清理这样就可以了，不需要其他的会计处理和纳...+阅读

金融机构的抵债资产怎么做账务处理

新会计准则下金融机构的抵债资产取得、保管和处置的具体会计分录：为加强抵债资产的管理与核算，金融企业应当在取得、持有、变动抵债资产时进行如下的会计处理：

（一）抵债资产取得时。依照法定程序取得抵债资产时，金融企业根据有关法律证明或协议所列抵债资产作价金额扣除为取得该项抵债资产垫支的所有税费后，再依次偿还抵债的贷款本金、表内应收利息、表外应收利息，会计分录

1、为取得抵债资产垫支相关税费时借：其他应收款--代垫费用户贷：**科目--**户

2、抵债资产入账时借：待处理抵债资产--**户贷：其他应收款--代垫费用户**贷款--**借款人户应收贷款利息--**借款人户催收贷款利息--**借款人户同进按冲销的催收贷款利息填制借贷方记账凭证结转待转营业收入，会计分录为：借：待转营业收入--待转营业收入户贷：待冲转利息收入--待冲转抵债资产表外利息收入--**户同时按照作价金额填制表外科目收入凭证登记表外科目明细账及相关登记簿，借记处理期内待处理抵债资产--**户。

（二）抵债资产持有期间的账务处理。金融企业应当定期或者至少于每年年度终了时对抵债资产逐项进行检查，如果企业的抵债资产因损坏、技术陈旧等原因导致其可变现净值低于其账面价值时，应当计提抵债资产减值准备。计提减值准备时借：营业外支出--计提的抵债资产减值准备贷：抵债资产减值准备如已计提减值准备的抵债资产价值又得以恢复，应在原已计提减值准备的范围内转回借：抵债资产减值准备贷：营业外支出--计提的抵债资产减值准备

（三）抵债资产变现的处理

1、抵债资产变现过程中发生税费支出时填制记账凭证办理转账借：抵债资产处置损益--**户贷：**科目--**户

2、抵债资产变现所得与待处理抵债资产账面价值的差额列为抵债资产处置损益

（1）变现所得大于待处理抵债资产账面价值时借：**科目--**户贷：待处理抵债资产--**户抵债资产处置损益--**户

（2）变现所得小于待处理抵债资产账面价值时借：**科目--**户抵债资产处置损益--**户贷：待处理抵债资产--**户同时按照原入账金额填制表外科目付出凭证登记表外科目明细账及相关登记簿，贷记“处理期内待处理抵债资产--**户”或“逾期未处理抵债资产--**户”。

3、该笔贷款所对应抵债资产全部处置完毕后，其抵债资产处置损益账户余额为贷方时转入营业外收入，接收抵债资产时转入“待冲转利息收入”科目的待转营业收入转入“待转营业收入收回”科目，会计分录为：借：抵债资产处置损益--**户贷：营业外收入--抵债资产溢价收入--抵债资产溢价收入户借：待冲转利息收入--待冲转抵债资产表外利息收入---**户贷：待转营业收入收回--待转营业收入收回户

4、抵债资产处置损益账户为借方余额的，首先以接收时转入“待冲转利息收入”科目的待冲转抵债资产表外利息收入抵冲。待冲转利息收入有关账户足以抵冲且有余额的转入“待转营业收入收回”科目，待冲转利息收入有关账户不足抵冲的部分按照财务授权规定经批准后列营业外支出。

（1）待冲转利息收入足以抵冲且仍有余额时借：待冲转利息收入--待冲转抵债资产表外利息收入---**户贷：抵债资产处置损益--**户待转营业收入收回--待转营业收入收回户

（2）待冲转利息收入不足抵冲时借：待冲转利息收入--待冲转抵债资产表外利息收入营业外支出--抵债资产折价损失贷：抵债资产处置损益--**户

（四）抵债资产保管期间发生费用、收入的处理。抵债资产保管期间发生的各种收入列营业外收入核算，发生的各种文出按照财务授权规定经批准后列营业外支出核算。

1、取得收入时借：**科目--**户贷：营业外收入--**收入户

2、发生费用时借：营业外支出--**支出户贷：**科目--**户

（五）抵债资产灭失、毁损的处理。抵债资产发生灭失、毁损时，应将该抵债资产转入“抵债资产处置损益”科目，清理处置过程中发生的税费和收入也相应记入该科目，处置完毕后“抵债资产处置损益”科目余额参照上述“

（三）抵债资产变现的处理”进行处理，并同时确认抵债资产相关损益。

（六）抵债资产转为自用资产的处理。抵债资产经审批转为自用资产时，参照上述“

（三）抵债资产变现的处理”进行处理，并同时确认抵债资产相关损益。

（七）抵债资产逾期的处理。按照国家有关规定，金融企业取得抵债资产后应妥善保管、维护，并采用拍卖、变卖等方式及时组织处置，原则上不动产或股权应当自取得之日起一年内予以处置，动产应当自取得之日起半年内予以处置，除股权外的其他权利应当在其有效期内尽快处置，其他形式的抵债资产处置期最长不超过两年。超过规定期限仍未处置的抵债资产，应在到期日填制表外科目收入、付出凭证各一式两份，其中一份作转账通知交业务主管部门，另一份作记账凭证将抵债资产从“处理期内待处理抵债资产”科目转入“逾期处理抵债资产”科目核算，会计分录为：借：逾期未处理抵债资产--**户贷：处理期内待处理抵债资产--**户。

银行取得抵债资产的会计和税务处理是什么

入账价值与计税基础差异会计处理上，银行抵债资产管理办法（以下简称办法）规定，银行取得抵债资产时，按实际抵债部分的贷款本金和已确认的表内利息作为抵债资产入账价值，银行为取得抵债资产支付的抵债资产欠缴的税费、垫付的诉讼费用和取得抵债资产支付的相关税费计入抵债资产价值。银行在取得抵债资产过程中，向债务人收取补价的，按照实际抵债部分的贷款本金和表内利息减去收取的补价，作为抵债资产入账价值。由此看来，办法是按照《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定，即“以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本”来确认抵债资产入账价值，以“实际抵债”作为入账价值确认和计量的出发点，与用于抵债的物和权利等资产本身的价值（价格）无关。

但是，笔者认为，抵偿的债权是贷款，非货币性资产交换准则并不适用于抵债资产的会计核算。在会计准则中，以物抵债被认定为债务重组，《企业会计准则第12号——债务重组》规定，以非现金资产清偿债务的，债权人应当对受让的非现金资产按其公允价值入账，发生的相关税费，计入当期损益。发生债权转股权的，应将因放弃债权而享有股份的公允价值确认为对债务人的投资。由于抵债资产持有期限的规定，对这类股权投资，银行做交易性金融资产进行核算。税务处理上，企业所得税法实施条例第五十八条规定，通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。第七十一条规定，通过支付现金以外的方式取得的投资资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为成本。

企业所得税法第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。按会计准则核算，相关税费计入当期损益，与税法产生时间性差异；按办法核算，为取得抵债资产支付的抵债资产欠缴的税费、垫付的诉讼费用计抵债资产价值入账价值，与税法产生永久性差异；向债务人收取的补价冲减入账价值，与税法产生时间性差异。收入确认时间差异会计处理上，办法规定，银行按抵债资产入账价值依次冲减贷款本金和应收利息，抵债金额超过贷款本金和表内利息的部分，在未实际收回现金时，暂不确认为利息收入，待抵债资产处置变现后，再将实际可冲抵的表外利息确认为利息收入。税务处理上，《国家税务总局关于金融企业贷款利息收入确认问题的公告》（国家税务总局公告2010年第23号）规定，金融企业按规定发放的贷款，属于未逾期贷款（含展期），应根据先收利息后收本金的原则，按贷款合同确认的利率和结算利息的期限计算利息，并于债务人应付利息的日期确认收入的实现；属于逾期贷款，其逾期后发生的应收利息，应于实际收到的日期，或者虽未实际收到，但会计上确认为利息收入的日期，确认收入的实现。

另外，营业税暂行条例第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。营业税暂行条例实施细则第二十四条规定，取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天。因此，银行取得抵债资产时，对于贷款期限内（含展期）的表外利息，应申报缴纳营业税，抵债资产入账后，应根据“先收利息后收本金”的原则，先确认贷款表内外利息收入，再确认贷款本金，会计处理与税法规定不一致，两者产生时间性差异。贷款损失准备处理差异会计处理上，办法规定，银行已计提的贷款损失准备在资产取得时，不予冲减和转回，而是在抵债资产处置时结转损益。

《企业会计准则第12号——债务重组》规定，以非现金资产清偿债务的，债权人已对债权计提减值准备的，应当先将该差额冲减减值准备，减值准备不足以冲减的部分，计入当期损益。税务处理上，以非货币资产清偿债务和发生债权转股权的，均要确认有关债务清偿所得或损失。因此，对于贷款损失准备的处理，会计准则与税法规定是一致的，但办法与税法规定不一致，产生时间性差异。抵债损益确认差异会计处理上，办法规定，银行在取得抵债资产时，公允价值与抵债贷款本息的差额不确认损益。税务处理上，《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税〔2009〕59号）规定，以非货币资产清偿债务，应当分解为转让相关非货币性资产、按非货币性资产公允价值清偿债务两项业务，确认相关资产的所得或损失。

发生债权转股权的，应当分解为债务清偿和股权投资两项业务，确认有关债务清偿所得或损失。在抵债资产损益确认上，会计处理与税法规定不一致，两者产生时间性差异。案例：A公司向B银行贷款1000万元，因经营状况恶化，该公司在贷款到期之前，与B银行达成抵债协议，以A公司公允价值为1200万元的房产和50万元现金补价抵偿欠缴的贷款本息。 B银行取得该房产时，账面反映该笔贷款表内欠息50万元，表外欠息200万元，为取得抵债资产支付抵债资产欠缴的税费12万元，房产...

银行的抵债资产用于出租如何记账

【问】银行的抵债资产（办公楼）用于出租能否作为投资性房地产核算？【答】抵债资产是指银行依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。以物抵债是指银行的债权到期，但债务人无法用货币资金偿还债务，或债权虽未到期，但债务人已出现严重经营问题或其他足以严重影响债务人按时足额用货币资金偿还债务，或当债务人完全丧失清偿能力时，担保人也无力以货币资金代为偿还债务，经银行与债务人、担保人或第三人协商同意，或经人民法院、仲裁机构依法裁决，债务人、担保人或第三人以实物资产或财产权利作价抵偿银行债权的行为。取得抵债资产支付的相关税费是指银行收取抵债资产过程中所缴纳的契税、车船使用税、印花税、房产税等税金，以及所支出的过户费、土地出让金、土地转让费、水利建设基金、交易管理费、资产评估费等直接费用。

银行取得的抵债资产，应按抵债资产的公允价值入账，取得抵债资产应支付的相关税费通过应交税费科目进行核算。由于银行取得抵债资产（办公楼）后，即取得了该办公楼的产权，因此，银行取得抵债资产（办公楼）后用于出租应通过投资性房地产科目进行核算。...

信用社收回抵债资产如何走账和规定

银行抵债资产管理办法第一章总则第一条为规范抵债资产管理，避免和减少资产损失，及时化解金融风险，根据国家有关法律法规，制定本办法。第二条本办法适用于经中国银行业监督管理委员会批准，在中华人民共和国境内依法设立的政策性银行和商业银行（以下简称“银行”）。信托投资公司、财务公司、金融租赁公司和信用社比照执行。第三条本办法所称抵债资产是指银行依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。本办法所称以物抵债是指银行的债权到期，但债务人无法用货币资金偿还债务，或债权虽未到期，但债务人已出现严重经营问题或其他足以严重影响债务人按时足额用货币资金偿还债务，或当债务人完全丧失清偿能力时，担保人也无力以货币资金代为偿还债务，经银行与债务人、担保人或第三人协商同意，或经人民法院、仲裁机构依法裁决，债务人、担保人或第三人以实物资产或财产权利作价抵偿银行债权的行为。第四条本办法所称抵债资产入账价值是指银行取得抵债资产后，按照相关规定计入抵债资产科目的金额。抵债金额是指取得抵债资产实际抵偿银行债务的金额。抵债资产净值是指抵债资产账面余额扣除抵债资产减值准备后的净额。取得抵债资产支付的相关税费是指银行收取抵债资产过程中所缴纳的契税、车船使用税、印花税、房产税等税金，以及所支出的过户费、土地出让金、土地转让费、水利建设基金、交易管理费、资产评估费等直接费用。第五条以物抵债管理应遵循严格控制、合理定价、妥善保管、及时处置的原则。

（一）严格控制原则。银行债权应首先考虑以货币形式受偿，从严控制以物抵债。受偿方式以现金受偿为第一选择，债务人、担保人无货币资金偿还能力时，要优先选择以直接拍卖、变卖非货币资产的方式回收债权。当现金受偿确实不能实现时，可接受以物抵债。

（二）合理定价原则。抵债资产必须经过严格的资产评估来确定价值，评估程序应合法合规，要以市场价格为基础合理定价。

（三）妥善保管原则。对收取的抵债资产应妥善保管，确保抵债资产安全、完整和有效。

（四）及时处置原则。收取抵债资产后应及时进行处置，尽快实现抵债资产向货币资产的有效转化。第六条银行应建立健全抵债资产收取和处置的内部申报审批制度，明确申报流程、部门职责、审批权限，并对申报方案的内容、要件和所需材料作出规定。第二章抵债资产的收取第七条以物抵债主要通过以下两种方式：

（一）协议抵债。经银行与债务人、担保人或第三人协商同意，债务人、担保人或第三人以其拥有所有权或处置权的资产作价，偿还银行债权。

（二）法院、仲裁机构裁决抵债。通过诉讼或仲裁程序，由终结的裁决文书确定将债务人、担保人或第三人拥有所有权或处置权的资产，抵偿银行债权。诉讼程序和仲裁程序中的和解，参照协议抵债处理。第八条债务人出现下列情况之一，无力以货币资金偿还银行债权，或当债务人完全丧失清偿能力时，担保人也无力以货币资金代为偿还债务，或担保人根本无货币支付义务的，银行可根据债务人或担保人以物抵债协议或人民法院、仲裁机构的裁决，实施以物抵债：

（一）生产经营已中止或建设项目处于停、缓建状态。

（二）生产经营陷入困境，财务状况日益恶化，处于关、停、并、转状态。

（三）已宣告破产，银行有破产分配受偿权的。

（四）对债务人的强制执行程序无法执行到现金资产，且执行实物资产或财产权利按司法惯例降价处置仍无法成交的。

（五）债务人及担保人出现只有通过以物抵债才能最大限度保全银行债权的其他情况。第九条银行要根据债务人、担保人或第三人可受偿资产的实际情况，优先选择产权明晰、权证齐全、具有独立使用功能、易于保管及变现的资产作为抵债资产。第十条下列财产一般不得用于抵偿债务：

（一）法律规定的禁止流通物。

（二）抵债资产欠缴和应缴的各种税收和费用已经接近、等于或者高于该资产价值的。

（三）权属不明或有争议的资产。

（四）伪劣、变质、残损或储存、保管期限很短的资产。

（五）资产已抵押或质押给第三人，且抵押或质押价值没有剩余的。

（六）依法被查封、扣押、监管或者依法被以其他形式限制转让的资产（银行有优先受偿权的资产除外）。

（七）公益性质的生活设施、教育设施、医疗卫生设施等。

（八）法律禁止转让和转让成本高的集体所有土地使用权。

（九）已确定要被征用的土地使用权。

（十）其他无法变现的资产。第十一条划拨的土地使用权原则上不能单独用于抵偿债务，如以该类土地上的房屋抵债的，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并用于抵偿债务，但应首先取得获有审批权限的人民政府或土地行政管理部门的批准，并在确定抵债金额时扣除按照规定应补交的土地出让金及相关税费。第十二条银行办理以物抵债前，应当进行实地调查，并到有关主管部门核实，了解资产的产权及实物状况，包括资产是否存在产权上的瑕疵，是否设定了抵押、质押等他项权利，是否拖欠工程款、税款、土地出让金及其他费用，是否...