你好，无房证明是证明家庭没有住宅的证件，提供无房证明可以享受到契税优惠政策，贷款买首套房的时候需要提供无房证明。没有房产的借款人可以按首套贷款政策享受优惠，90平以内1%契税，90平以上，1.5%契税，开不出来无房证明，那就是3%的契税了。

无房证明的作用是证明借款人名下没有房子，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在村庄开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局就事大厅盖章或许换取新的凭据。

办理无房证明的具体流程如下：1、提交住房交易证明材料；2、到借款人户籍所在地房屋管理部门开具“无房证明”；3、将“无房证明”交给房管局办税窗口；4、房管局出具借款人在贷款地区没房证明查册；5、出具房产交易税单。