[在澳洲租房违约了怎么办]违约是说好的时间不到就要搬走所以违约的？ 澳洲一般的Bond一般收4周的房租钱。你没找中介，而且看上去你和房东也不熟，那有没有签什么协议呢？或者有说明这押金是什么作用的？ 我猜...+阅读

如果你永远不回澳洲了，这样做是可以的你这种情况叫做lease break，关于lease break要交多少钱在你的合同里应该写明了。一般有一个leasing fee+advertising fee，另外你需要交租直到下一任租客搬入。你签的是一年的合约，那么你需要付的leasing fee是房东付给中介出租那费用的12分之9，广告费，房东付多少，你就要付多少。因为你提前解约，而房东每出租一次房子要付这些费用，自己等于是你帮房东出钱找下一任租客，这个是VCAT规定的，也是非常合理的。

中介不会让你多签条约的，他们向外租房也不可以涨价，只可以是你当初签下的价格。你应该配合中介，做Open for inspection，有人想看你就让人家来看，这样比较好的情况就是你搬走后一周有人搬入，这样你的押金还拿回来一点（如果你清洁做得不错又没损坏东西）。这种情况下，你的租房历史不受影响。如果你突然走了，也不付房租了，那么你会欠房东很多钱（绝对不止押金），中介发现后会申请到VCAT，也就是小额法庭，法庭百分之百会发一个court order让你付钱。

中介找不到你，就会交到收债公司，那么你的信用就会有污点，以后在澳洲别想申请到电话，信用卡，贷款，政府，银行及赌场的工作。有了去VCAT，中介也会把你加到全国租客黑名单里，以后你租任何中介的房子，他们都会查，是可以查到的。以前我自己也有过break lease的经验，就在11月底，配合中介inspection，运气好，一个周就有人搬进来了。

我交了break lease费用和那一周的房租，这样我的租房历史还是好的。劝你马上书面通知中介，走的时候把房子清洁好，让中介检查，留一个email给他们。还是把屁股擦干净走好，万一你将来回到澳洲呢？...