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房贷期限可以申请延长，步奏和要求如下：

操作流程：

（一）借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：

1、《购房抵押借款合同》原件；

2、所购住房《房地产权利证明》原件（若有）。

（二）交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。

（三）办理《变更协议》公证。

（四）办理增补保险手续。

（五）办理借款期限变更登记手续。

要求：

1、借款人需按时足额归还按揭贷款；

2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。

3、延长后借款期限（含已借款期限）最长不得超过30年（二手房不超过20年）。

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