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房产证上有夫妻双方的名字就是夫妻共同财产。

有特别约定的除外，例如：父母婚赠与，特别约定为给予一方的，属于一方个人财产。事后加上另一方的名字，那属于一方对另一方的赠与，不是夫妻共同财产，在房产证上会注明所属份额。

房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就不同了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

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