住房制度改革的说明

[中国的住房制度改革的新思考]文章标题：中国的住房制度改革的新思考住房是关系国计民生的重大经济问题和社会问题，解决群众住房问题是建设和谐社会的重要方面。经过多年改革，目前我国城镇住房实物分配的福...+阅读

住房制度改革的说明

住房制度改革目标是建立与社会主义市场相适应的新的城镇住房制度经济系统，实现住房商品化和社会化；各单位建设，分配，维修和管理的房屋系统改变的社会，专业的运行系统；住房利益的一种分布的变化根据一个人的工作为基础的货币工资分配；建立针对中低收入家庭的社会保障性质的公共租赁住房供应体系和高收入家庭的住房供应体系；同时，建立住房公积金制度，建立政策性和商业并存的住房信贷系统。国务院于2015年5月18日正式转发《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出一系列涉及经济、民生、能源重要领域的改革“日程表”，其中研究提出综合与分类相结合个人所得税改革方案，启动国有企事业单位公务用车制度改革。出台深化出租汽车行业改革指导意见。

我国房屋基本制度有哪些

一、我国城镇房屋所有制是多种所有制并存，住宅以城镇居民私有为主。按所有制结构分：全民所有制房产；集体所有制房产；私人所有制房产；外资及中外合资房产。按房屋产别分：直管公产；单位自管公产；私产；其他产。按产权占有形式分：单独所有房产；共有房产；

二、城镇住房制度改革进程：

1、城镇住房制度改革的控索和试点阶段。

2、城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段。

3、城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段。

4、城镇住房制度改革的进一步深化和突破阶段。现行城镇住房制度的核心是通过全面建立住房保障制度、改进完善住房供应体系，实现城镇住房的社会化和商品化，最终达到“人人享有适当的住房“的社会发展目标。

1、投资主体多元化。

2、以经济适用住房为核心的住房供应体系。

3、住房分配的货币化。

4、社会化、专业化、市场化的物业管理。

5、以个人、家庭为主体的住房消费商品化。

三、住房的供应体系

1、廉租住房。我国政府于1998年提出建立的构想，2003年进行了修订，于2007年11月进一步完善了廉租住房制度。廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。

廉租住房的保障方式实行货币补贴和实物配租等结合。保障对象：是城市低收入住房困难家庭。低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租房转租、或者改变用途。保障标准：根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难家庭的人口数量、结构等因素，以户为单位确定廉租房保障面积标准。程序：申请、受理、审核、公示及登记、轮候、签约。

保障资金： 1年度财政预算安排的保障资金。 2住房公积金增值收益余额。 3土地出让净收益中安排的保障资金。 4政府的廉租住房租金收入。5社会捐赠及其方式筹集的资金。廉租住房来源：政府新建、收购的住房；腾退的公有住房；社会捐赠的住房；其他渠道筹集的住房。

房改房是什么意思

房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。