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答 辩 状

答辩人：XXXX，住所地：XXXX

现答辩人就与被答辩人物权确认纠纷一案，提出以下答辩意见：

一、被答辩人不具备主体资格

根据《民事诉讼法》第一百零八条的规定，原告必须与本案有直接利害关系，而被答辩人XXX、XXX与本案并没有直接的利害关系，所以并不具备法律规定的诉讼主体资格，应驳回其起诉。

二、 被答辩人主张答辩人采取欺骗手段取得涉案房屋，没有任何依据，答辩人是通过合法手续取得的房屋的所有权。

一九八九涉案房屋的原承租人即答辩人之父去世后，答辩人作为该房屋的共同居住人与XXXX办理了更名手续，取得了涉案房屋的合法承租权，并按月缴纳房租，在一九九八年公房改制时，答辩人以其工龄及其配偶XXXX的工龄抵了部分房款，并于同年的7月29日向所在单位即XXXX缴纳了房款XXX元，并取得了涉案房屋的产权证书。根据以上事实及相关法律规定，答辩人是涉案房屋的合法所有权人。

三、 涉案房屋是答辩人与其配偶的夫妻共同财产

答辩人与其妻子XXXX于一九九七年九月二十五日登记结婚，而涉案房屋是在一九九八年七月二十九日向XXX缴纳了购房款，根据《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，未经一方同意单方无权处置财产。

四、 答辩人与被答辩人杨秀云所签订的协议无效

根据《合同法》第五十二条规定恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益或违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。根据《房地产管理法》第三十八条规定，共有房地产未经其他共有人书面同意，不得转让。所以，答辩人在没有获得其配偶XXX同意的情况下，无权单方擅自处置涉案房屋，其与被答辩人XXX签订的协议应属无效。

综上所述，答辩人认为被答辩人的主张没有事实依据，没有法律依据。请人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，保护答辩人的合法权益。

此致

XXXX人民法院

具状人：

年 月 日物权确认纠纷答辩状

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