农村宅基地确权证 - 范文无忧网

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办理农村宅基地确权证手续【1】

农村房屋确权颁证想必广大农民都耳熟能详了，很多人都知道如果没有宅基地使用权证，那农民就麻烦了，就意味着你的房子是违法建筑，将来有可能被拆除。

所以房屋确权是一件不容忽视的大事。

那么房屋确权的时候农民要做些什么呢?确权的流程是什么呢?农村宅基地确权的步骤如下：

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一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

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二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

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三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

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四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

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五、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。

并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

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六、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

至此，农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。

萧山发放首批农村宅基地确权证明【2】

昨天，国土萧山分局在党湾镇开展了农村宅基地确权登记发证工作，30位庆丰村村民领到了全区首批新版集体土地使用证。

1这次核发的土地证更加严格

宅基地，指的是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

和居民一样，农村的每一块宅基地，也都有自己专属的身份证。

1989年-1991年，根据国家、省、市的统一部署，我区开展了农村宅基地土地使用权的登记发证工作，共核发农村宅基地使用权证约19万本。

然而，20多年过去了，萧山农村的变化日新月异，为了重新整编宅基地队伍，今年我区重新启动了农村宅基地确权登记工作，以权属合法、界址清楚、面积准确、一户一宅等为原则，为每一户宅基地办理一张新版的身份证。

据国土萧山分局有关负责人介绍，此次发证，与1989年-1991年初始登记发证有些不同。

区别主要在两个方面：首先是技术手段上的区别，上次发证采用的是皮尺丈量、手工草图，而本次发证采取测绘来采集数据，最终形成宗地测绘成果，并建立数据库，手段更科学、数据更准确;其次是发证程序的区别，上次从测量到发证，都由村和乡镇具体操作，土地证也是事先盖好章由乡镇填发，而此次发证的前期准备工作由村、镇组织开展，资料收集完成后，将由国土部门进行地籍调查、申请、受理、审核、公告、注册登记，最后核发土地使用证，程序上更加合法、规范。

2有了证就像吃了定心丸

这张身份证，对于农村的宅基地来说，意义重大。

宅基地确权发证后，每户农民的宅基地都会有一个专属的身份编码，这个编码对应着每宗宅基地的权属、性质、界址、面积及用途，能够更有效地对农民宅基地进行监管和保护。

国土萧山分局有关负责人说，近年来，农民违规违法建房时有发生，如一户多宅、未批先建、批少建多等，而农村宅基地确权发证的过程，也是在集中清理这些问题，摸清目前全区农村宅基地基本情况，以规范管理农民住房建设，深化农村土地制度改革。

此外，对宅基地进行确权，也是今后开展土地征收补偿、房屋拆迁安置、宅基地依法流转、抵押贷款、宅基地复垦整理等工作的重要依据。

党湾镇庆丰村党总支书记倪增员说，以前很多宅基地没有证明，当产生纠纷时，一些事情说不清，农民的权益无法保障。

发证后，这种土地权属纠纷就不用担心了，直接看证就行了。

更重要的是，拿到这张土地使用证，大家心里像吃了定心丸，觉得自己就像城里人一样，宅基地有了法律凭证。

我区将加快农村宅基地确权登记工作

据悉，目前，我区已有部分镇街完成了宅基地资料收集，待完成权属审查、审批等多个程序后，即可陆续发证。

下一步，我区将加快农村宅基地确权登记工作的全面推广，为更多符合条件的农村宅基地进行土地使用权确权登记发证。

只有9类人可以确权农村宅基地使用权【3】

全国土地承包经营权已经接近尾声，各地农民陆续拿到了土地承包经营权证书。

全国宅基地使用权确权正在如火如荼的进行。

然而，很多朋友并不清楚自己到底有没有资格进行确权。

笔者总结出了9种可以参与宅基地确权的群众。

今天，我们就一起来看一看你是不是属于这9类人呢?

首先，其实农村宅基地确权的纠纷关键是农村集体成员身份认定。

落实集体所有权，就是落实农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有的法律规定。

根据《物权法》相关规定，①具备集体成员资格，才能够在本次宅基地使用权中予以确权。

②集体成员资格认定，以村为单位，由村集体组织认定。

如果有异议，可以申请向上级部分申请复议。

、1983年一轮土地承包时，已经取得本村土地承包经营权的农户及其衍生的农业人口，认定农村集体成员无疑。

2、按照政策后搬迁入村的农户(如洪灾、泥石流等搬迁区域)，要区分具体情况：

原来村庄集体搬迁且村已不存在，长期在所在村(新居住地)生活且户口已迁入当前村，并且把锅碗瓢盆等生产和生活资源都带过来的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

原来村庄部分搬迁且村已经撤制，长期在所在村(新居住地)生活且户口已迁入当前村，并且把锅碗瓢盆等生产和生活资源都带过来的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

3、因子女顶替由非农业户口转为农业户口的人员，不认定为集体成员。

4、在部队服役的义务兵和符合国家有关规定的士官，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

5、在校学生农业户口转为非农业户口的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

6、跨省结婚的，限于户籍政策原因，户口暂时不能迁入的，以其结婚证为依据确认集体经济组织成员身份，可以确权宅基地使用权。

7、外嫁女户口仍在本村集体经济组织的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

8、离婚以后户口仍在本村集体经济组织，且继续生产生活在本村的农业人口，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。

9、本集体经济组织成员中的服刑人员、劳教人员，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。