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怎样签订二手房买卖合同

01月13日 编辑 fanwen51.com

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签订二手房买卖合同:

(一)明确房屋的具体情况 写清房屋的具体情况,如地址、面积、楼层等。 对于房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的(如测绘的误差、某些赠送面积等),应在合同中约定清楚是以产权证上注明的为准,还是双方重新测绘面积。

(二)明确房价具体包括哪些设施 在协议中注明,屋内哪些设施是在房价之内,哪些是要另外计算费用的?如房屋的装修、家具、煤气、维修基金等等是否包括在房价之内。 注意要把口头的各种许诺,变成白纸黑字的书面约定。

(三)关于付款方式 付款是房屋买卖中最重要的步骤,因此付款方式的约定是很重要的。

1、最好约定分阶段付款,比如:签约时付部分、办理过户手续时付部分、房屋交接时付清余款,付款的期限和每笔数额应约定明确,并与办理相应交接手续呼应起来。

2、“定金”条款 一般在签订正式合同前,会签订《定金合同》,有两点需注意:

延伸阅读:

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