[小产权房合同无效赔偿]法院认定合同无效容易，接着还有一个复杂的问题必须在同一份判决书中解决，否则，不能结案。这个问题就是买卖双方利益的平衡，平衡不好，必然引起不服的一方向上一级法院提起上诉。而...+阅读
出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于 _____________________________的房产及其土地使用权（住宿房屋一处，建筑面积____ _____平方米；厂房一处，建筑面积____ _____平方米；附属场地____ _____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥______ __ 元）的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任
1、甲方应当于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__伍万_元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：
1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；
2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，搬迁等损失。
5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。
八、其他约定 1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日
延伸阅读：
学生会宣传部如何写知识产权在校宣传的策划书在校所宣传的应该有个大体的方向，为了更好保护产权人的利益、图像以及外观设计、名称，知识产权制度应运而生并不断完善，从法院在处理侵权纠纷时的需要开始。如今专利权。各种智...
深化农村产权制度改革有什么意义健全产权制度、加强产权保护，是盘活农村资源要素、激发农 村发展活力的根本措施。要认真落实《中共中央国务院关于稳步推 进农村集体产权制度改革的意见》，按照归属清晰、权责...
产权制度改革是指认识现代产权制度，首先就要理解什么是产权、什么是产权制度。所谓产权，简而言之就是对财产所拥有的权利。财产包括什么呢从一般意义上看，财产主要是指有形的财产，比如房屋、机器...
农村集体产权制度改革有什么好处签字还是不签字详细解释一下签吧 1.财产权利。农民的财产权利包括集体土地承包经营权、宅基地使用权和集体收益分配权。通过这项改革将赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出以及抵押、担保和继...
结合材料说明我市深化农村产权制度改革的经济意义近年来，随着城乡经济一体化程度的提高，特别是农村工业化、城镇化进程的加快，发达地区和城镇周边农村集体经济组织或多或少都面临着资源的重新配置，利益格局的重大调整，由此引发的...
产权制度改革的观点1.中国的国企为什么要推进产权制度改革？ 产权制度改革是国企引入承担资产损失责任主体的最有效途径。借助产权改革，通过一连串的产权制度安排和产权结构设计，让外资、民资、管...
西方发达国家产权制度的发展趋势对我国产权制度的完善有何重要意义发达国家农地产权制度对我国的启示 （一）构建科学的农地土地产权制度 科学的农地土地产权制度的基本内容是指使农民拥有明晰、完整、稳定和 有效的产权制度。 明晰农地土地产权...
什么是现在产权制度什么是产权制度 产权是一个古老的概念，也是一个发展的概念。现代企业产权制度就是人类社会经济长期发展的结果。从私有财产的出现到市场经济的确立这几千年的历史中，产权一直...
小产权房购房协议书正文购房协议书 甲方——卖方 乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋（房屋所有权证编号 ，建筑面积 平方米...
