草拟一份租赁合同 - 范文无忧网

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租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

电话：

承租方：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确双方的权利义务，经协商一致，就房屋租赁事项订立本合同。

1.租赁物业

甲方同意将座落在房甲方拥有之物业（以下简称该房屋）租给乙方使用，该房屋的建筑面积平方米。

2.租赁期：

①租赁期自年月日起至年月日。

②租赁届满甲方要求收回该房屋，应在租赁期届满之日前30天书面通知乙方，甲方继续出租该房屋的，同等条件下乙方享有优先续租权。

3.租金：

①租金每月为人民币￥ _元（玖佰元整），乙方在本合同签署当日支付第一个月租金给甲方。

②租金以人民币为单位，租金应以现金或转帐支付。当月租金、上月水电等费用必须于每月15前支付。逾期不交，按当月缴交金额2%计罚滞纳金，超过两个月作自动退租处理，甲方有权单方取消协议，收回该房屋另行出租，并且不退还乙方缴纳的合同保证金，乙方的固定装修无偿归甲方所有。

4.合同保证金：

①本合同签订当日，乙方应向甲方缴付合同保证金人民币￥元（元整），合同期满，乙方如不再续租，甲方应于合同期满当天将合同保证金退还给乙方（不计利息）。

5.甲方责任：

①甲方应提供房产证或具有出租权的有效证明。由于甲方提供的该房屋因第三方主张或其他因素影响乙方使用的，由甲方负责赔偿给乙方的损失。

②租赁期内甲方一切正常情况下不得无故收回房屋。在租赁期内甲方如有违约，应退还全部合同保证金及补偿壹倍合同保证金给乙方。

③甲方在乙方起租日前，须付清有关该物业之前发生的一切费用。（如水费、电费、煤气费、垃圾费、管理费、电话费、有线电视费等）。

④水电费按国家标准收费标准由乙方向甲方缴交。

⑤负责该房屋和设备的定期安全检查，承担房屋及设备正常的维修费用（如漏水等），因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方应负责赔偿。

6.乙方责任：

①乙方在租赁期间所用之水费、电费由乙方负责按单缴付。

②租赁期内如中途退租，原合同保证金不予退还（双方协商同意的除外）。

③租赁期内未经甲方同意，乙方不能将其所租房屋转租，私自转租无效。

④乙方应爱护房屋及其设备。

⑤严禁在房屋内进行违法犯罪活动。

7.其他：

①租赁期届满双方未续订合同的，乙方应按期搬出承租房屋。

②本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方洽谈解决。

③本合同自签字盖章之日起生效，甲、乙双方各执一份。

④如有争议，以此合约中内容为主，双方协商解决，协商不成的双方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

⑤其他约定：

甲方（盖章）：乙方：（盖章）：

身份证号码：身份证号码：

身份证地址：身份证地址：

签署：签署：

签约日期：

供参考