[合同法规定的违约行为有哪些违约有哪些分类]《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...+阅读

房屋租赁违约责任主要包括出租人的违约责任和承租人的违约责任具体如下：

1、出租人的违约责任

（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

（3）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

2、承租人的违约责任

（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人得解除合同。

（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并请求支付违约金。以上仅供参考，具体需要根据租赁合同细节进行判断。...

延伸阅读：

如何界定装修合同解除及违约金去文库，查看完整内容>内容来自用户：余佥 装修合同解除违约金 篇一：装修合同违约 篇一：装修纠纷：业主签订装修合同后，另请其他装修公司，需承担违约责任装修律师：业主签订装修合同后，另...

交叉违约怎么样至于什幺样的违约会导致交叉条款的启动，理论界普遍认为包括任何未履约、未支付以及任何可以导致加速到期的未履约。其中在实务中最常见的是任何可以导致加速到期的未履约情况...

餐馆房屋租赁合同怎样写餐厅房屋租赁合同范本： 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房...

求房屋租赁合同私人房屋租赁合同书 出租方（甲方）： 身份证号码： 现居住地址： 承租方（乙方）： 身份证号码： 现居住地址： 依据《深圳经济特区房屋租赁条例》、《深圳市出租屋管理若干规定》的有关规定，经...

租房合同违约的赔偿问题问题 1、根据你们签定的租赁合同，很明显，甲方是构成违约的，（合同上明确规定甲方无故收回房子必须提前三十天通知乙方并赔偿两个月租金的违约金），因此甲应承担相应的违约责任，其不能...

急关于门面租赁违约金合同纠纷对方提的要求，在法律上也不是没有依据： 《合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成...

房屋租赁违约应该起诉谁合同当事人签订租房合同后存在不按照合同约定履行义务的违约行为，守约方可以以违约方为被告，向管辖权所在地人民法院提起诉讼维护自身合法权益不受到侵害，具体的投诉维权方式有...

关于租房合同违约的问题说个看法供您参考： 一般来讲，合约形成后双方均要积极履约。这样一来，如果有一方违约要提前结束约定，就可能造成另一方的损失。就法律来讲，这就是要规定发生违约情节时处理方法的...

承租人违约怎么办房屋租赁合同违约金怎么算马颖秋律师解答：您好，非常高兴能为您解答相关问题。您可以要求他继续履行合同，或者是承担违约金。房屋租赁合同违约金的计算方法如下： 一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当...