保管合同属于双务合同吗

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保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。法律咨询：保管合同是双务合同吗？律师解答：双务合同指双方当事人都享有权利和承担义务的合同，典型的有买卖，租赁，合伙，借贷，运输以及财产保险等；单务合同为一方当事人只享有权利而不尽义务，另一方则只负义务而不享有权利的合同，典型的有赠与，归还原物的借用和无偿保管合同等，在实践中，单务合同是合同中的例外，双务合同为普遍表现。

有偿合同指当事人因取得权利须偿付一定代价的合同，即双方当事人互为给付；无偿合同指当事人一方只取得权利而不偿付任何代价的合同。有偿合同大多数是双务合同，但有例外，如有息借贷属有偿合同但却属单务合同。无偿合同原则上是单务合同，但单务合同又未必是无偿合同。所以保管合同是双务合同。保管合同始自于罗马法。罗马法把寄托分为通常寄托与变例寄托。

通常寄托是指受寄人应于合同期满后将受托保管的原物返还寄托人，而变例寄托是指受寄人得返还同种类、品质、数量之物，包括金钱寄托、讼争物寄托及危难寄托。前苏联民法不称寄托而称保管，其第422条规定：“依照保管合同，一方应当保管另一方交给他的财产，并完好地返还该财产。 ” 保管合同的标的物，即保管物是否限于动产，各国立法有两种趋势：第一，以德国、意大利为代表的，在民法典中明确规定寄托物以动产为限。

如意大利民法典第1760条对寄托下的定义为：“寄托是一方接受他方的某个动产，负责保管并返还的契约。”第二种是以日本和我国台湾地区为代表的，在其民法典中对寄托下的定义中，不明确寄托物为动产或为不动产。如日本民法典第657条规定：“寄托，因当事人一方约定为相对人保管而受取某物，而发生效力。”郭明瑞、王轶所著《合同法新论·分则》中认为，“日本民法一般寄托中的标的物即包括动产也包括不动产，这是日本法的一个特点。

”又例如我国台湾地区“民法典”第589条规定：“称寄托者，谓当事人一方以物交付他方，他方允为保管之契约。 ”台湾刘发鋆著《民法债编分则实用》中对寄托标的物所作的解释是，“寄托标的物以物为限，无论为动产或不动产，为代替物或不代替物，均无不可。”可见我国台湾地区“民法”与日本民法对此规定是一脉相成的。我国合同法第三百六十五条对保管合同下的定义中，也没有规定保管物以动产为限。

现实中保管不动产的例子是很多的，房屋、果园、池塘等都可以成为保管的对象。因此，法律有必要调整因委托他人保管不动产而形成的权利义务关系。。