施工合同怎么才能判断无效

[施工合同无效的后果]篇一:施工合同无效的种类及法律后果施工合同无效的种类及法律后果作者: 建筑施工合同无效是指建筑施工合同违反法律、法规的强制性规定,不发生当事人期望的法律效力的建筑...+阅读

首先说，合同的无效，是自始无效，也就是说从你们开始订合同就不受法律保护，在你所说的这种情况下对你们并不有利。而且如楼上所说那样，你们不具备判断该合同无效的条件。

其次：合同中一般都规定一个开工日期和竣工日期。如果建设单位延迟开工，则到竣工日期你们就不能交工，那这时你们如何处理？明显这不是你们的责任。

第三，退一步说，就算合同中没有开竣工日期的规定，从你给的材料看，这个合同也不是总价合同吧---就算是总价合同，再就算甲方不修改图纸延期，在建设期间材料和人工费上涨超过一定限度也应由甲方负责。这是国家最新的清单内容规定，这个幅度一般是10%。

第四，如果合同是有效的，也就是你们双方当时都同意，也明白其中的曲折，那它将一直有效，就算工程施工完成交工了，关于工程施工的部分执行完毕，关于工程结算的条款仍然有效。像倒扣你们的管理费的问题，这个必须依合同执行。

第五，人防地下室，如原合同中没有，这里面就有大的说法：你可依原合同，也可不依原合同，但最终是须要你们和甲方协商，

第六，工程从交工入住后出现的问题，就属于维修方面的问题了。因为工程不合格甲方是不会验收的，更不会入住使用。既然已经使用，再有的问题就按维修问题处理。但施工方应承担的质保责任，在相应的责任期内不可免除。

第七，最重要的一点：工程的施工过程中，只有几步比较重要，其中订立合同就是关键一步，有着提纲挈领的作用。这步走好，其它事都是围绕它进行了。

第八，你所说的问题的处理：你们当时的无利润报价而中标，可见有些不中标难以活下去的意思，甲方或者也正是看中了这一点才会随意给你们扣。可以从两方面处理：一，打报告让甲方批，详细说明工程延期的原因，因为延期而导致成本上升的具体数额，比如说一百万，如果甲方只同意批五十万，那你们也算是挽回五十万的损失；二，前法行不通时，可以提请仲裁。或者再进一步，起诉。

而且看样子你们时间也不多了，我是说法律上的“时效”时间。所以处理得抓紧进行。

祝你们好运。