家产分割的合同书

[财产分割协议具备的内容]财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割...+阅读

财产分割协议书

李**，男，19**年X月X日出生，住址：XX省长沙市******，身份证号码：372****************。

王**，女，19** -*年X月X日出生，住址：XX省长沙市******，身份证号码：372****************。

我俩于XX年X月X日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入，各买各自所需的物品，为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：

一、**年X月年购得位于XX市**区****住房一套（房屋处于李**所在工作单位内），房产证号：长房权证**字第****号，三室一厅，70.39平方米，为李**单独购买，房屋产权归李**单独所有，张**无任何所有权利。

二、**年X月属李**父母所有的私房拆迁，分得安置房一套（位于XX市**区****），二室一厅，100平方米，房屋补差价款及所有装修费用均由李**单独支付，房屋产权归刘**单独所有，王**无任何所有权利。

三、**年张**在**县**村建有私房一栋，与父母同住，建房费用已由李**单独支付，房屋产权归张**单独所有，李**无任何所有权利。

四、将来王**父母去逝后所留财产，归王**单独所有。

五、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。

六、婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务，属一方个人行为，由当事人一人负责偿还，另一方不承担责任。

七、本协议第六、第七条内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。

八、签订之日后婚姻存续期内所购财产，以支付价款一方为所有人。如属共同购买，双方另作协议。

本协议一式两份，双方各执一份。

协议人签字：

年月日

如何书写离婚房产分割协议书

离婚房产分割协议书甲方：乙方：甲方（以下简称甲方），乙方（以下简称乙方），经协商自愿离婚，现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。

一、所购房产物业详细情况

1、甲乙双方 xxxx 年xx月购进位于地理位置：（地址）（以下简称该房屋）一套。

2、该房屋在购买时由乙方出资人民币：万元（大写人民币：万元）作首期及其他费用部分支出，其次由甲乙双方向（银行）营业部按揭货款购买，贷款金额为人民币：万元正（大写人民币：万）；截止至年月，甲乙双方尚欠（银行）分行营业部贷款金额为人民币：万元（大写人民币：万元）。

二、房产分割详情

1、经甲乙双方协商，该房产物业所有权归乙方所有，由乙方于年月日负责偿还（银行）人民币：万元（大写人民币：万元）贷款。

2、自年月日起，该房屋归乙方所有，期间甲方需根据乙方的要求无条件主动配合乙方办理产权变更手续。

三、经甲乙双方协商，乙方就该房屋一事，在甲方协助乙方办理产权变更手续后日内给予甲方人民币：万元（大写人民币：万元）的补偿金。

四、经甲乙双方协商，自办理完成该房屋的产权变更手续后办理离婚手续。

五、其他

1、甲乙双方必须自觉遵守本协议规定，如甲方违约，需给予乙方赔偿人民币：万元（大写人民币：万元）的首期费用及乙方已还贷款金额人民币万元（大写人民币：拾万元），合共人民币：万元（大写人民币：拾万元）。

2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜，双方可协商解决，其他补充协议与本协议具同等法律效力。

房产分割协议有效吗

我国《合同法》第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

结合我国《合同法》上述有关规定，合同有效的必要条件为： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、合同当事人意思自治、意思表示真实； 3、不违反法律或者社会公共利益； 4、合同标的须确定和可能。

通常情况下，协议是合同的另一种称呼，二者没有本质上的区别。因此，协议的有效性应依照合同法的规定来确定。

具体到个案，房产分割协议通常作为家庭成员之间为分配家庭财产而签订的协议，协议是否具有效力，应考虑到该协议签订者是否具有民事行为能力、彼此之间是否存在受胁迫情况、是否剥夺其他应受保护者的权利、是否存在违反法律强制性规定、协议标的是否为实际存在并确定等。

总之，如果协议具备了成立并有效的相关要件，那么就是有效的，反之则无效。

关于财产分配协议书

家庭财产分配协议

（分家析产协议）

【房博士律师团合同范本】

（文本过长稍有删节）

家庭成员：

母亲：

父亲：

长子：

次子：

……一家人生活幸福，但是大家一致认为，幸福的家庭需要建立在相互信任、彼此包容的基础之上，由于至今始终未对家庭共有财产进行分割，现经全体家庭成员共同协商对目前家庭所共有财产进行分割，为此作出如下约定，以资共同遵守。

一、家庭共同财产范围

1、位于XXXXXXXXXXX住房一套，产权在XXX名下。

2、位于XXXXXXXXXXXXXX住房一套，产权在XXX 名下。

3、……………

二、分配方案

1、位于XXXXXXXXXXXXXX住房一套归XXX所有，过户等手续及相关费用自行承担，其他家庭成员协助办理。

2、位于XXXXXXXXXXXXXX住房一套归XXX所有，过户等手续及相关费用自行承担，其他家庭成员协助办理。

3、XXXXXXXX人民币XX 万元XXXXXXXXXXXXXXXX。

三、父母赡养问题

XXXXXXXXXXXXXXXX

四、户口问题

XXXXXXXXXXXXXXXX

五、债权债务

XXXXXXXXXXXXXXXX

六、修改与补充

本协议未尽事宜，或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议，由甲乙各方共同协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决

因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由各方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，各方任何一方均可向XXXXXXXXXX人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议自各方签字盖章之日起生效。

九、文本效力

本协议一式X份，负责见证工作的律师事务所保存一份，均具有同等法律效力。

各方签名：

母亲：

父亲：

长子：

次子：

见证人签字：

附件一：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX一览表

附件二：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX一览表