应当如何进行处理

[探讨编纂民法典应当正确处理民商法关系]在编纂民法典时，如何正确处理民法和商法关系至关重要。无论是民法学者还是商法学者，原则上都承认民法是商法的基本法，而商法则是民法的特别法。在法律适用上，商法作为民法的...+阅读

交付就是指把物交给对方占有或控制，在所有权取得中，交付具有重要意义。所谓租赁房屋交付，是指房屋出租人依据双方签订的房屋租赁合同，按照合同约定的时间，将符合合同规定的房屋交付给承租人使用，并由承租人进行验房、收房。在实际情况中，往往存在着这样的现象：承租人做好了一切准备，在租赁双方约定的时间去找出租人验房、收房，却被出租人告知房子不能按时交付使用。这种情况往往会给承租人带来诸多不便，甚至给承租人造成巨大的经济损失。此时，很多承租人为了避免再次经历找房、谈判的麻烦，往往一忍再忍。其实，出租人如果不能按时将房屋交付给承租人使用，承租人完全可以催告出租人限期交付；如果出租人逾期仍未交付出租房屋的，承租人有权要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。

如果承租人交纳定金的，可以要求出租人双倍返还。

租房合同取公积金有限额吗

是要居住的房子，你租房发票10万多？

上海关于租房，提取公积金的条例：

职工符合下列条件之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：

（一）享受本市廉租住房政策的；

（二）承租经济适用住房的；

（三）通过市场租赁方式依法租用住房，月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的。

......

第五条提取金额以职工当时住房公积金账户实际存储余额按十元倍数取整（账户保留十元以下）。

符合本办法第二条第（一）项的职工，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用与廉租住房租金补贴的差额部分；

符合本办法第二条第（二）项的职工，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用；

符合本办法第二条第（三）项的，每月可申请提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额部分，且每月最高可提取额度不超过1000元。

符合上述条件之一的职工，在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额不足时，可以提取其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户中的存储余额，但须征得被提取人的书面同意。

所以，你想一次10万元的提取是不可能的，除非你是拿到你购房发票，在2年内的，才行

2020年公积金提取新规有哪些

放宽职工提取住房公积金支付房租条件。无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

2020年公积金提取新规具体如下：

1、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需要提供完税证明和租赁合同备案，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。

2、租住商品住房只要能够提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会按当地市场租金水平和租房面积，再确定租房提取额度。租住公共租赁住房需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按实际房租支出全额提取。

3、为提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料再做进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。

4、住建部、财政部、央行发出通知：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。这表示今后无房（在缴存城市无自有住房且租房的）的职工，只要连续缴存公积金满3个月，那么就无需租金发票、税票，也是可以支取住房公积金支付房租的。