有经验的朋友说说二手房屋交接注意事项有哪些

[二手房转让合同有哪些内容及注意事项]一、二手房转让合同的内容一般来讲，一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款： 1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应写明房产归属，即...+阅读

有经验的朋友说说二手房屋交接注意事项有哪些

二手房交接的时候注意事项有：

1、检查方面

1）检查房屋的基本状况，包括房屋主体、装修等；

2）检查家私家电是否和合同所附家私家电清单一致，或者是否和老业主此前承诺的情况相符。

2、交付方面

1）检查所收到的房门钥匙是否正确，收取全套房屋钥匙；

2）检查有关税单、缴费发票、收据等是否完整。

3、结清方面

验看有关费用的结算单据，查看水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等老业主是否已经全部结清，最好双方再签字确认。

4、过户方面

1）到物业管理部门更改业主信息；

2）水、电、煤气、电话、电视、网络的过户；

3）督促老业主全面履行合同义务，如有户口尚未迁出，督促其尽快迁出。

以上就是二手房交接的时候注意事项，在所有事项都已经检查并确认无误的情况下，双方签订《房屋交接书》，房屋交接工作完成。

如何保障房屋租赁安全

对于大多数朋友来讲，无论是暂时的限购还是个人购买力来讲，很多时候都会选择租房，但是房屋租赁安全一直是很多租赁房屋的朋友最闹心的事

1、保障房屋租赁安全

一、双方应做好租期调查无论出租房或是承租方，在签订租凭协议前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查，以防有一方有虚假成分，为以后的履约做好准备。

2、保障房屋租赁安全

二、完备房屋租凭的法律条件尽管发生的房屋租凭纠纷案例有很多，但只要依据法律，按照规定的法律程序，完善必备的文件，即使发生纠纷时，也是有法可依。

3、保障房屋租赁安全

三、制定合同细节清单细化很多出租房都是配备装修和家电的，而在租凭双方签订合同时，必须写请清单细节，注明赔偿条例。必要时可聘请律师或者相关懂法人员参与合同协议文本的制定和修改，请律师审查有关法律文件和证明文件，必要时可以让律师出具法律意见书或请律师对有关法律文件予以见证。防患于未然，杜绝一切可能发生的纠纷和隐患。