土地整理施工放线报审表范例

[施工合同备案表]篇一:施工合同备案流程施工合同备案工作流程事项名称:施工合同备案校验资料:建设工程施工合同签订各方主体在办理网上备案时,通过会员的身份登陆“绍兴市建设工程施工合...+阅读

土地整理施工放线报审表范例

土地开发整理项目管理流程：主要参考省国土资源厅补充耕地易地开发项目管理规定、省财政厅国土基建项目资金管理规定、土地出让金农业土地开发资金使用管理规定及国家、省有关建设工程监理条例和招投标管理办法等。项目管理过程主要包括项目可行性研究阶段、初步规划设计方案及投资预算编制阶段、项目实施管理阶段和竣工验收阶段。

一、项目可行性研究阶段：流程：

1、项目调查；

2、听取项目所在地权属单位、村民代表意见，举行听证会；

3、可行性分析及评价；

4、编写可行性研究报告；

5、组织国土、农业、水利等部门专业技术人员评审；

6、上报市国土资源局。上报材料：

1、1:10000土地利用现状图及地形图；

2、地类情况表；

3、可行性研究报告摘要书；

4、可行性研究报告；

5、项目投资概算；

6、土地所有权证复印件。注意事项：

1、项目区应具备必要的交通干（支）线、水利设施等条件；

2、项目立项申报应实行听证制度，并保留听证记录；

3、可行性分析及评价应充分考虑当地的社会、经济及农业生产条件；

4、地类情况表采用上年度土地利用变更调查数据；

5、应分析项目可增加耕地的潜力；

6、投资概算采用国土资源部颁布的土地开发整理项目预算定额标准；

7、年度申报项目超过一个的，应填写项目汇总表；

8、市国土资源局在全市申报的项目中，筛选出适宜建设的项目，制定年度开发计划，经市财政局会审后，报市人民政府批准。

二、初步规划设计方案阶段流程：

1、现场勘踏调查；

2、项目区地形测量；

3、聘请有资质的设计单位进行规划方案设计；

4、向项目报在地公告项目初步设计方案，并征询土地权属人、村民意见；

5、编制项目投资预算；

6、编写项目规划方案设计报告；

7、组织专家评审；

8、上报市国土资源局，经与市财政局会审后，由市财政局下达项目投资年度计划。上报材料：

1、规划方案设计报告文本。附件包括： A、地类情况表； B、水量平衡分析报告； C、涉及土壤改良的，应有农业部门出具的土壤改良方案及土壤养分分析报告； D、涉及取水的，应有水利部门的用水许可证明； E、项目实施机构情况； F、土地所有权证复印件； G、涉及土地权属调整的，应有土地权属调整方案； H、土地权属人、村民代表修改意见及就该意见对规划设计方案进行修改的说明； I、工程量计算表。

2、项目投资预算书；

3、图件，包括： A、1:10000土地利用现状图； B、项目总体布局图； C、项目规划平面布置图； D、施工大样图。注意事项：

1、项目分析、评价、规划方向及投资预算应与可行性研究报告相一致。项目预算超过原可行性报告概算10%以上的，应向原可行性报告批准单位重新上报可行性研究报告；

2、初步设计方案完成后及向项目所要地公告，收集土地权属人及村民意见，并按该意见对规划设计方案进行修改，编写修改说明并告知修改结果。

3、项目投资预算采用国土资源部颁布的土地开发整理项目预算定额标准；

4、项目勘踏应与地形测量同步进行；

5、项目总体布局图采用1:10000地形图为底图编制；

6、土地开发、复垦及2000亩以下的土地整理项目，项目规划图采用1:1000实测地形图为底图；2000亩以上土地整理项目采用1:10000土地利用现状图为底图，也可采用地形测量与1:10000地形图结合方式。

三、项目实施阶段，包括前期准备工作、项目施工管理及项目资金管理。

（1）、前期准备工作：

1、制定实施方案根据市国土资源局审批意见及市财政局下达的资金计划，对项目初步设计方案及投资预算进行适当调整；

2、编制技施阶段设计方案及编制招标标底；

3、向市发改局申请招标立项；

4、在市建设工程交易中心招标；

5、与中标单位签订施工合同；

6、组织施工。

（2）、施工管理

1、聘请有资质的监理单位进行施工质量监理；

2、按设计及施工规范进行施工；

3、按时上报施工进度情况。

（3）、资金管理。项目建设资金实行财政集中支付制，由建设单位申请，经市国土资源局审核后报市财政局集中支付。

1、首次申请付款。前期工作完成后可申请首次申请付款，申请资料包括： A、付款申请表； B、相关合同； C、技施阶段设计图纸、预算书； D、中标通知书及施工合同； E、招标文件及招标工作报告； F、中标单位投标书；

2、工程进度付款申请。施工合同完成一定工程量后可申请工程进度付款，申请资料包括： A、付款申请表； B、监理支付证书； C、工程量汇总表； D、现玚签证记录。注意事项：

1、项目总投资包括前期工作费、工程施工费、业主管理费、竣工验收费及不可预见费组成。 A、前期工作费，按不超过工程施工费的7%计提，包括可行性研究编制与评审费用、项目调查勘测费、项目规划设计费（包括评审费用）、工程招标代理费、工程监理费。 B、工程施工费，指用于工程施工的材料、机械使用、人工及设备安装等费用，要求采用国土资源部颁布的土地开发整理项目预算定额进行编制，采用总价承包方式。 C、业主管理费是指建设单位对项目进行管理发生的费用开支，一般包括工作人员工资、业务招待费、用于项目的车辆使用维护等费用。工作人员是指为便于项目管...

设施农用地审批程序有哪些

一、经营者申请。设施农业经营者确需申请设施农用地的，应拟定设施用地建设方案，与团场协商一致后，双方签订用地协议。经营者持设施用地建设方案、用地协议向团场提出用地申请。

二、团场申报。团场依据设施农用地管理的关规定，对经营者提交的设施建设方案、用地协议等进行审查。符合要求的，团场及时将有关材料呈报师批准；不符合要求的，团场及时通知经营者，并说明理由。

三、用地审查。师农业（林业、畜牧）局就设施建设的必要性与可行性，承包土地用途调整的必要性与合理性，以及经营者农业经营能力和流转合同进行审核，出具审查意见。国土资源局重点审核设施用地的合理性、合规性以及用地协议，涉及补充耕地的，要审核经营者落实补充耕地情况，做到先补后占，出具审查意见。

四、用地审批。

设施农用地备案表怎么填哪位大神指点下怎么填写

设施农用地备案表填表说明：

1、项目概况：

（1）申请单位或个人：申请办理设施农用地的单位名称或个人姓名；

（2）法定代表人：单位法人或个人姓名。

（3）项目名称：发改部门批准立项的名称或实际使用名称；

（4）用地位置：申请用地的具体位置；

（5）项目建设规模：根据设施建设方案和项目立项批复或登记备案证填写。

2、项目拟用地规模：

（1）用地总面积是指农用地、建设用地和未利用地面积之和，各地类面积按勘测定界分类面积填写；

（2）生产设施用地面积是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地面积；

（3）附属设施用地面积是指农业项目区域内，直接辅助农产品生产的设施用地面积；

（4）配套设施用地是指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等，从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地。

3、用地协议（租赁合同）主要内容：按签订生效的协议或合同填写，其中租赁用途可分为农作物栽培、育种育苗、畜禽养殖、水产养殖、晾晒场等；如属农户使用本户承包的土地建设的则本项不用填写，但需提供土地承包证复印件或村委会出具的证明；土地复垦协议内容：填写土地复垦要求及时限。

4、本表填报一式两份，用钢笔或毛笔填写。

什么是农用地估计怎么估价

农用地价格内涵

1.土地开发条件

农用地价格内涵除了土地用途（耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地如养殖水面、畜禽饲养地）、估价期日、年期外，主要包括以下五个方面的土地开发条件：

(1)土地平整程度。指田块内的土地平整状况。一般标准农田的田块内部高差在±3cm左右。

(2)灌排设施完善程度。指农用地农田水利设施的配套程度，包括沟渠（干、支、斗、农、毛）、涵洞、闸门、排灌泵站、倒虹吸等。一般标准农田的灌溉保证率，平原区达到90%以上，丘陵山区达到75%以上。

(3)田间道路配套程度。指农用地田间道（连接田块与村庄之间，宽度4m，路面为泥结碎石）、生产路（连接田块与田块之间，宽度1-2m，路面为素土夯实）、桥梁（宽度为4-5m）等田间道路系统能否很好地满足农业生产需要。

(4)供电设施完善程度。指农用地内输电（电力线）、变电（变压器）设施是否完备，能否满足农业生产用电（灌溉、排涝、收割等）需要。

(5)农田防护设施完善程度。指农用地内围堤等防洪排涝设施和农田防护林网建设情况。一般地，标准农田的防洪排涝标准达到十年一遇；农田防护林垂直主害风向布置，江苏的树种一般选择意杨或水杉。

注意：农用地的土地开发条件主要指农用地内部的上述五个方面的土地开发条件。若农用地宗地外有干、支级沟渠、4m以上宽度的道路、大型输变电设施和大型防洪堤坝及防护林网，则应考虑这些设施对农用地的幅射作用，在运用成本法确定土地开发费时，应将上述大型设施的投资按照服务面积分摊到本宗地上。

2.农用地农用价格构成

农用地农用价格的主体构成为土地取得费、土地开发费及土地取得开发过程中产生的利息、税金和开发商应得的利润及土地增值收益。

由于农用地农用价格只涉及从未利用地开发为农用地时的土地用途转换，不涉及土地所有权的改变，故农地农用价格构成所含土地增值收益较少。