已经签署自愿放弃房屋产权的协议书现在想反悔

[关于职工自愿放弃社会保险的协议书]甲方：乙方：甲方______年_______月_______日到乙方处工作，当日乙方通知甲方，乙方将统一为其在______社保中心购买社会保险，并按照规定由双方分别缴纳参保费用，甲方应负担的费用由...+阅读

已经签署自愿放弃房屋产权的协议书现在想反悔

您好，深圳知名律师团队马成律师团为您解答：您所签署的协议，相当于附义务赠与合同，如果您的大儿子完全履行了协议中所说的义务，则不能解除协议，反之，您就可以在赠与前行使解除权，解除赠与。遗嘱以您最后的公证遗嘱为准，若没有公证遗嘱的，以最后的一份有效遗嘱为准。我国《合同法》第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第190条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。我国《继承法》第20条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

依据您所给出的情况，您需根据您大儿子是否履行了协议中所述的义务来确定您是否能够行使解除权，若您能行使解除权，解除了赠与之后，可以按您的自由意志订立新的有效遗嘱（也可以向律师咨询，聘请律师为您代理相关法律事务，维护您的合法权益）。更进一步的法律问题咨询，可到深圳知名律师团队——马成律师团网咨询，或电话咨询159加2009再加1258。

放弃房屋产权证协议

《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：

（一）房屋灭失的；

（二）放弃所有权的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

放弃所有权。这是指房屋所有权人对所有权的抛弃。所有权是最完整的物权，具有物权的所有权能，其中包括处分权，对所有权的抛弃也是行使处分权的一种方式。放弃所有权应以登记后生效。当然，放弃房屋所有权是以不侵害他人的权利为前提的，如该房屋存在查封和他项权利的情况下，房屋所有权人称放弃所有权的，是不能为其办理房屋所有权注销登记的。

放弃所有权的，应提交所有权人表示放弃所有权的书面声明。按照房地一致原则，房屋所有权放弃房屋所有权的，应当一并放弃土地使用权，不能不放弃土地使用权只放弃房屋所有权，否则放弃所有权后的房屋系无主财产，他人依法取得所有权后可能造成房屋所有权和土地使用权主体不一致的情形。同样，也不能单独放弃房屋土地使用权而不放弃房屋所有权。放弃所有权是一种单方法律行为，无需向特定当事人做出意思表示并征得他人同意，因放弃所有权而申请注销登记的，需要提交放弃所有权的书面声明。