蛋壳公寓签合同注意哪些

[签合同时需要注意哪些事项]签订合同应该注意的事项包括： 1、核实确认对方当事人的主体资格：合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件（勿以名片代之），确认其真实身份及行为能力。合同对方为法人：到当地工...+阅读

蛋壳公寓签合同注意哪些

公寓租赁合同签订要注意双方签订的租房条款和违约条款。

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

扩展资料

《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

参考资料来源：搜狗百科-商品房屋租赁管理办法

房屋租赁合同的写法

租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租房）：根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方和承租方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，同意就下列租赁事宜，签定本合同，共同遵守。一. 房屋坐落位置：西安市区路（街）小区号（栋）楼单元层号，建筑面积平米出租给乙方作为（居住，办公）使用，乙方对此房屋住了充分了解，愿意承租此房屋。二. 租赁期限：租赁期限共年个月，自年月日至年月日终止。三. 付款方式：月租为人民币【大写】元整。租金按结算，由乙方每次提前日给甲方。第一次付款时间年月日，金额元整（大写：）第二次付款时间年月日，金额元整（大写：）第三次付款时间年月日，金额元整（大写：）第四次付款时间年月日，金额元整（大写：）注：以后付款按以上时间以此类推。

四. 房屋修缮：租赁期间，房屋日常磨损【如：灯泡，龙头，开关等】由乙方修缮，质量问题由甲方修缮【如：房屋漏水，墙体裂缝等】。五. 租赁期间，水，电，物业，煤气等有关使用费由乙方承担。六. 甲方的责任和义务 1. 甲方必须保证合法拥有该房屋所有权【使用权】，确保权属清晰，无争议纠纷。 2. 甲方必须保证该房屋不再有关法律限制出租范围内，不在政府拆迁公告内。 3. 甲方必须保证已通过其他房产共有人同意，确保出租前水，电，物业等有关费用结清，房屋能正常使用。七. 乙方的责任和义务 1. 保证自己及居住人身合法，并对该房屋安全及使用承担责任。 2. 乙方无权擅自将房屋转租，转借，转让。如有特殊情况必须经甲方书面同意，并禁止逾期居住。 3. 如对房屋进行修缮，改动必须经甲方同意，若因自身原因造成房屋损坏，必须维修至原装修标准。

4. 承租期间，一方人身财产安全责任自身承担。 5. 乙方明确表示不再续租时，甲方及委托方有权带领新的承租人看法，乙方应给予配合。八. 出租房与承租方的变更 1. 合同期满后，如出租方继续出租该房屋，承租方有优先权。 2. 如果出租房将房屋产权转移第三方时合同对新的房产所有人继续有效。 3. 甲方出售该房屋需提前三个月通知乙方，乙方有同等价位优先购买权。九. 违约责任： 1. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用，或未按时修缮房屋，应赔偿违约金一个月租金。 2. 承租方未按时交纳房租除如数补交以外，应支付违约金一个月租金。 3. 承租方擅自将房屋转租，转借，转让，利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益，应支付违约金一个月租金，如因此造成房屋损坏要负责赔偿，同时甲方有权终止合同，收回房屋。

4. 合同期满后，若乙方无明确说明是否续租，且不及时向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方处于无法联络时，甲方有权协同有关人员入室清理，同时有权对房屋另行处理；因此造成的经济及法律责任由乙方全部承担。十一。责任条件房屋如因不可抗拒力量导致损毁和造成损失双方不承担责任，日常磨损乙方不承担责任（物品老化，到报废期限，乙方不承担责任），人为损坏照价赔偿。十二。争议纠纷在履行此合同发生争议，由双方当事人协商解决，写上不了的提交西安市仲裁委仲裁，同时可向当地人民法院起诉。十三。房屋设施清单项目数量备注项目数量备注项目数量备注电视机床电卡冰箱沙发水卡洗衣机写字台燃气卡空调桌子浴霸淋浴器衣柜壁挂油烟机梳妆台太阳能茶几电话凳子灶具橱柜备注：房屋（物品）押金定为人民币元整。

以上物品交接时均为完好且能正常使用，合同期满物品无损失，水电物业煤气等结清押金如数退还。乙方入住时房屋水表数【卫生间吨，厨房吨】电表为度。其他约定：本合同一式两份，甲，乙各一份。双方签字【盖章】生效。未尽事宜共同协商解决，其他补充内容经双方签字同等有效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系方式：联系方式：委托代理人：委托代理人：证件号：证件号：地址：地址：签约时间：年月日你自己在修改一下就可以了

买公寓签合同他把收据都收回但是有几万没写入合同里怎么办

买房签合同后只拿回收据，这种做法是不对的。还需合同复印件一份。

安全做法如下：

向开发商索要合同副本，或者商品房认购协议的回执联。通常商品房买卖合同的正本是要被发放按揭贷款的商业银行暂时保存的，直至房产证下来，银行才会归还正本合同。

合同是双方当事人签订的，都应当持有合同，否则出现履行问题，没有依据。会影响自己的合法权益。

扩展资料：

买房签合同注意事项：

1、买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心！！所以很容易贝开发商钻空子！！找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张。

2、在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。

3、交房标准需要看看合同上面是否又不符合要的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。