请教一下如何拟一份共同承担银行贷款还款的协议书

[银行延期还款协议书]借款人(以下称甲方)____________ 贷款人(以下称乙方)____________ 担保人(以下称丙方)____________ 甲方因____________原因，不能如期偿还____________年____________字第___...+阅读

请教一下如何拟一份共同承担银行贷款还款的协议书

您好！你的目标恐难达成。其一，若贷款已经限定用途，银行不会承认由其他人使用借款，若未限定用途，则你借给其他人用与银行无关；其二，若贷款已经发放，你作为贷款人是银行的债务人，现你借给他人，则你是他人的债权人，而他人是你的债务人，不是银行的债务人。银行贷款给你是基于你的信用，同意他人还款需要建立对他人的信用，银行一般不会这么做。从法律上讲，你既然是银行债务的债务人，不可以不经银行同意将部分债务转移给他人。若银行同意，则可签三方协议，否则，协议怎么写也不能对银行生效力。可选的方案是，你与你朋友签借款协议，但与银行贷款协议无关，将来你朋友应当承担对你的还款义务，而你则仍然要承担对银行债务的全部还款责任。

换言之，若将来你朋友不能偿还欠款，你仍然需要以全款偿还对银行的债务。...

日照市用公积金办房贷怎样办理

日照市：住房公积金贷款办理指南

一、法规依据国务院《住房公积金管理条例》、《日照市住房公积金管理办法》、《日照市住房公积金贷款管理暂行办法》。

二、审批范围在日照市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属管理部申请个人住房公积金贷款。

三、贷款条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有本市城镇常住户口或有效居留身份；

（三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（四）申请人及其所在单位已与公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系，已连续足额缴存住房公积金12个月以上，公积金帐户余额不低于12个月的缴存额；

（五）申请人在日照市行政区域内购买、建造、翻建或者大修普通自住住房（包括商品房、经济适用房、单位集资建房、二手房），申请人应为房屋合同约定的买受人或房屋所有权证登记的产权人；

（六）申请现房、二手房贷款的，房屋所有权证和契税完税凭证自签发之日起不超过一年；申请期房贷款的，商品房购房合同自签署之日起不超过二年；

（七）购买自住住房已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款；首套自住住房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%；第二套住房的，首付款比例不得低于50%；从第三套起停止发放个人住房公积金贷款；

（八）能够提供公积金中心认可的担保方式；

（九）申请人、配偶和担保人须授权公积金中心在中国人民银行个人信用信息基础数据库查询个人信用状况。

四、申报材料

（一）本人、配偶及共同还款人（担保人）的居民身份证、户口簿和共同还款承诺书（担保书）；

（二）婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明，单身的由当地婚姻登记机关出具单身证明；

（三）房屋证明资料；

1、购买自住住房的：

（1）购买商品房和经济适用房的，尚未办理完房产证的，提供经房管部门备案的购房合同和首期付款票据。房产证已办理完的，提供房屋所有权证和契税完税凭证；

（2）购买二手房的，未办妥房屋产权证的，应提供房屋买卖契约原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证和契税完税凭证；；

（3）集资建房的，必须是集资建房单位的职工，同时提供主管部门对建房的批文、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地许可证、建筑工程施工许可证，购房合同和首期付款票据。

2、建造自住住房的：提供建设主管部门的批文、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地许可证、建筑工程施工许可证、工程预算管理部门出具的工程预决算报告和付款票据。

3、翻修、大修自住住房的：提供区、县以上建设主管部门批准翻修、大修鉴定证明，规划部门出具的建设工程规划许可证，质量监督机构办理的质量验收合格证明和付款票据。

4、商转公（用公积金贷款归还同套住房的商业性住房贷款余额）的：提供与发放商业性住房贷款银行签订的《借款合同》和银行盖章确认的贷款余额表。

（四）本人、配偶及共同还款人（担保人）所在单位出具的个人经济收入证明和经银行查询的信用证明；

（五）有效的抵押、质押、保证等担保证明；

1、住房公积金缴存人担保。提供担保人居民身份证、收入证明和担保人签字的共同还款承诺书。

2、足够代偿能力的第三人担保。提供担保人居民身份证和房产证；职业和收入来源证明；担保人签字的共同还款承诺书；税务机关开具的上年度个人所得税完税证明。

3、房地产开发商阶段性担保。房地产开发商需提供按揭贷款申请原件一份，法人代表居民身份证、营业执照、组织机构代码证、贷款卡、信用等级证书、近3年的财务报告、基本建设项目登记备案表、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证的原件及复印件2份，并在受委托银行存入不低于担保金额10%的保证金。

4、房产抵押担保。提供所抵押的房屋所有权证、国有土地使用证。所抵押房屋土地必须是国有土地出让住宅用地，且抵押人具有完全房屋产权。

5、质押担保。提供出质人享有所有权和处分权的定期存单或长期国债凭证。

6、专业担保公司担保。提供担保公司同意担保的证明材料。

（六）其他必要的材料。以上材料需原件及复印件，汇合形成《日照市个人住房公积金贷款申请审批资料》。

五、贷款额度、期限、利率借款人夫妻双方满足贷款条件时，贷款额度最高30万元，单方满足贷款条件时，贷款额度最高20万元。具体计算公式：公积金贷款额度=（借款申请人及配偶住房公积金月缴存额*12个月*可贷年限*1.5 +借款申请人及配偶公积金账户储存余额*15）/2 贷款最长期限25年，贷款年限加借款人或担保人的年龄原则上不超过国家规定的法定退休年龄。贷款利率按人民银行规定的现行的公积金贷款利率执行。其中：第二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。已经发放的一年期以上贷款，年内遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次利率调整后执行。

六、审批程序

1、借款人携带合法的购...

在还款协议书上村书记担保法律效力吗

有的，不论以个人名义或双重身份进行担保，只要担保人对债务承担保证责任的意思表示真实，并在还款协议书上作相应的文字签字，这担保就成立，就有法律效力。

担保人担保义务的履行是有条件的。一般情形下，只有在被担保人不履行到期债务时，担保人才承担担保责任。若被担保人履行了债务，担保权人的债权已受清偿，则担保人的担保责任消灭。因此，担保人的担保责任以主债务人债务的存在和债务人不履行债务为条件。若主债务人的债务不存在或者债务人履行了债务，担保人的担保责任也就不会发生。《担保法解释》第10条规定：“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。”

担保责任可以为有限责任，也可以为无限责任。所谓有限责任，是指担保人仅于一定的范围内负清偿责任，而非担保担保权人债权的全部。所谓无限责任，是指担保人担保担保权人债权的全部，须对担保权人的全部债权负清偿责任。担保责任的具体范围，得由担保人与担保权人约定，但若无相反的约定，担保人承担的担保责任为无限责任，而在物的担保则以担保财产的价值为限度。