购房合同,过户 - 范文无忧网

[认购合同和购房合同]篇一:房屋认购协议认购协议出卖方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):身份证: 电话: 地址: 甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利的原则,经充分协商,就乙方购买甲方开发的...+阅读

篇一:购房合同能否更名以及如何更名

问:刘先生说自己与开发商签订了商品房买卖合同,说好今年底交房,现在想把产权人改成儿子的名字,是否可行?

答:这要有个前提,刘先生的儿子必须领到身份证。在这个前提下再分两种情况,一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其儿子的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登

记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在刘先生儿子的名下,这实质上是一种房产继承了。人们常说的合同改名字,严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时,不妨在合同上同时写上自己和儿子的名字,产权人写刘先生的名字,共有人写儿子的名字,表示二人共同拥有这份产权。因此到最后儿子就是第一继承人,产权可以全部落到儿子身上(前提是儿子是惟一的继承人),但同时作为惟一继承人的儿子必须到时去房产交易中心办手续,再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有,在产权证上标明各自所占的份额,可避免在产权继承时交纳全额的税费。

篇二:商品房转让协议书(更名过户)

商品房转让协议

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码_____________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本

协议,以资共同信守执行。

第一条甲方同意将本人合法拥有的位于_______________________________

转让给乙方,房屋建筑面积约_____平方米(最终以产权登记的面积为准)。乙方对

上述房屋已充分了解,同意购买上述房屋。

房屋性质:本房屋是由的名义兴建,具有市场化运作

的团购性质的商品房,甲方是的工作人员,现有一个购买一套

商品房的购房指标。