公租房设计方案 - 范文无忧网

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公租房设计方案，参加工作有一定年限的人可以申请公租房，下面收集了公租房设计方案信息，欢迎阅读。

公租房设计方案征意见【1】

《公共租赁住房优秀设计方案》已编制完成，可供各地参考。该方案主要以单套建筑面积40平方米左右为主的小套型进行编制，同时单套建筑面积应小于60平方米。

该设计方案将在住房和城乡建设部网站(.mohurd.gov)上征求意见，欢迎对方案提出意见和建议，以单位名义提出的需加盖单位公章，个人提出的请署实名，并注明联系方式。

据了解，反馈结果将统一收集、汇总和整理，并对《公共租赁住房优秀设计方案》进行修改和完善，最终在全国发布实施。

设计内容

设计分7个方案23种户型

记者从这些优秀的设计方案中看到，一共有7个方案，每一个方案中有2-4种户型，一共有23种户型可供选择。

建面以40平方米为主

在这些户型中，每套房的建筑面积从33平方米到52平方米，其中以40平方米左右的户型为主。

以建筑面积为42平方米的户型为例，该户型的使用面积达到了28.5平方米，整个户型设计紧凑，基本上没有一点空间浪费。

公租房设计五大基本原则

(1)公共租赁住房方案要符合公共租赁住房建筑面积标准要求，重点保障且满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求。

(2)注重住房的综合质量性，坚持满足中低收入居住群体需求的具有良好质量与品质要求的原则。

公共租赁住房方案要立足在有限的面积内实现基本功能和良好的舒适度，实现适用性、环境性、经济性、安全性和耐久性的有效结合。

(3)注重住房的近远期结合性，坚持与经济性和维护性要求相结合的原则。

需要统筹兼顾、做到近远期结合，要研究发展的长远问题和战略问题。

(4)注重住房的建造工业性，标准设计应适用范围广且易于推广应用，应符合住宅产业化发展方向。

结合公共租赁住宅建造的特点，兼顾不同经济发展水平、不同类型的要求，要图文并茂，容易实施。

(5)注重住房的可持续性，坚持符合节能、环保要求的原则。

公共租赁住房是国家可持续发展的重要课题，注重采用节能、节地、节水、节材和符合环保要求且实用性强的新技术和新材料，在节地、节能、环保等方面具有突出特色，要坚持可持续发展战略，为资源、环境与经济协调发展作出贡献。

住建部公租房设计方案【2】

今年2月13日，住建部就公租房优秀设计方案征求意见。15日，该设计方案正式敲定并下发，其中公租房优秀设计方案由征求意见稿的7大类23种方案，变成7大类21种方案。这是我国首个保障房的国家指导性设计方案。

在公布的户型中，其中最小面积34.18平方米，最大面积52.5平方米，其中以40平方米左右的户型为主。以建筑面积为41.66平方米的户型为例，该户型的使用面积为28.62平方米，还带有0.48平方米的阳台，整个户型设计紧凑，基本上没有空间浪费。按照住建部此前的要求，公租房的建筑面积以40平方米左右为主。

住建部征公租房设计意见制定国家级指导标准

2月13日，由全国26家设计单位和大专院校设计的《公共租赁住房优秀设计方案》，在住房和城乡建设部网站及部分专业媒体上公开，正式面向全社会征求意见。

据了解，征求的意见将最终形成实施方案予以发布，并将在全国推广，作为我国公租房建设的重要参考。

在近两年的保障房建设中，公租房占据了相当大的比例，成为国家力推的住房保障形式。但由于大规模的建设要求和相关建设经验的缺乏，很多公租房存在着设计缺陷，而保障房建设的国家级标准又迟迟未能出台。

在《每日经济新闻》记者的采访中，业内人士呼吁应尽快出台上述标准，规范公租房的设计和建设。

公租房设计多有缺陷

在我国现有的5种住房保障类型中，公租房的提出要晚于其他几类，建设规模也远不如廉租房、经适房等品种。但现阶段，公租房在设计和建设中存在的问题却不在少数。

中国建筑标准设计研究院的一名专家向《每日经济新闻》记者表示，由于大规模的建设要求和相关建设经验的缺乏，很多公租房存在着设计缺陷，建筑质量问题频出，在成本控制、后期维护等方面也面临着巨大挑战。

由于公租房的建设与百姓切身利益息息相关，其设计水平直接关系到公租房居住的方便性、舒适性。中国房地产学会副会长陈国强向记者表示，目前公租房最大的问题存在于套型面积上，随着国家对此一再强化，基本形成了40平方米为主的套型面积要求。

但与此同时，套型面积不大将不利于住房的功能分割，进而影响居住适用性。因此，设计方案中，是否能够充分利用空间就成为主要问题。陈国强说。

陈国强还表示，除设计外，公租房在建筑材料标准、公共空间设置以及区域布局和配套设施建设上，同样缺乏细化的指导标准。

事实上，这也是保障房建设面临的共同问题。近些年来频繁出现的保障房质量低下、位置偏远、配套设施缺乏等问题，以及外界担心的城市贫民区的出现等，都与此有关。

国家级指导标准缺位

据《每日经济新闻》记者了解，住建部于2011年组织全国优秀技术力量，牵头编制了上述《公共租赁住房优秀设计方案》，目的是为了从源头上提高公租房的设计水平和居住品质。在向社会征求意见后，最终形成的实施方案还将公开发布，并作为我国公租房建设的重要参考。

这是廉租房、经适房等住房保障品种都不曾享受过的待遇。此前，各地曾就廉租房、经适房等的设计组织过类似评选，但由住建部牵头操作的目前仅有公租房一种，足见高层的重视程度。

由于公租房保障范围大、门槛低，且不涉及产权转让问题，一直广受业界推崇。

但与此同时，目前公租房在设计建设中仍缺乏一个国家级的指导标准。而与之相对的是，商品住宅在设计、建设材料标准、建筑节能等方面，都有一套完整并不断改进的规范。

对此陈国强呼吁，应尽快出台国家级的公租房建设指导标准，指导范围囊括公租房设计和建设的各个环节。同样，其他形式保障房的建设指导标准也应尽快出台。

据了解，上述设计方案的推出，可能成为推动保障房建设标准出台的重要力量。

公租房设计方案