[商品房屋买卖合同范本]商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。以下是本站合同范本网站为大家提供的一份商品房买卖合同范本，供大家参考使用...+阅读

一、这叫什么协议呀？凭什么他违约，定金只是如数返还。合同法规定，卖方违约，需双倍返还定金。这是一份不公平的定金协议。

二、这份协议已经过去4个多月了，已经失效了。如果卖方还是采取拖着不履行责任的话，建议直接起诉他，要么继续进行交易，要么双倍返还定金，你自己决定吧。最好再跟卖方交涉一次，争取录音。谈不成就起诉他。

定金协议其实没什么用，你还不如直接下载一份存量房买卖合同呢，那是最专业的房屋买卖合同，里边有关于定金的条款.再一个，过户的时候都需要网签合同（带编号的），所以你们买卖双方还得去房管局办理网签合同，缴税，过户的时候都要用网签合同.

你还是上他家找他去吧，或者让你朋友和他沟通.有几种可能啊，一 他觉得卖亏了，想涨价，又不好意思开口，二 不想卖了，三 想退你钱，但钱没了，干别的用了.

既然是朋友介绍的生意，那么谁也不愿意落到打官司的地步，还是三方坐到一块，把事情说开为好.实在不行再打官司.

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